破产申请受理后，房产税的处理需根据破产程序的具体阶段及房产的归属情况来确定，以下是详细分析：

1. 破产申请受理至破产宣告前阶段

   • 管理人接管前：根据《企业破产法》及相关税法规定，企业进入破产程序后，在管理人正式接管企业前，原则上仍应由企业作为纳税主体，继续履行纳税义务，包括房产税的申报与缴纳。但实践中，此阶段企业往往已陷入财务困境，可能存在欠税情况。
   • 管理人接管后：管理人接管企业后，将全面接管企业的财产、印章和账簿、文书等资料，并负责调查企业财产状况、制作财产状况报告。此时，房产税的申报与缴纳义务仍由企业承担，但具体操作可能由管理人代为处理。若企业存在欠税，管理人应依法向税务机关申报，并在破产财产分配时，按照《企业破产法》规定的清偿顺序予以处理。

2. 破产宣告后阶段

   • 房产属于破产财产：若房产被纳入破产财产范围，根据《企业破产法》第一百一十三条的规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。因此，房产税作为破产人所欠税款的一部分，将在清偿顺序中位于职工债权之后，普通破产债权之前。
   • 房产不属于破产财产：若房产因设定了抵押权或其他优先权，且该优先权在破产程序中得以保留，则该房产可能不被纳入破产财产范围。此时，房产税的缴纳义务仍由房产的实际所有人或使用人承担。若房产已通过拍卖、变卖等方式变现，且变现所得用于清偿优先权人的债权后仍有剩余，则剩余部分可能用于清偿其他债务，包括欠缴的房产税。但需注意，若房产变现所得不足以清偿优先权人的债权，则房产税可能无法得到清偿。

3. 特殊情形下的房产税处理

   • 破产企业重整成功：若破产企业通过重整程序成功恢复经营能力，则企业应继续履行纳税义务，包括房产税的申报与缴纳。此时，房产税的处理与正常经营企业无异。
   • 破产企业和解成功：若破产企业通过和解程序与债权人达成和解协议，并按照和解协议履行义务，则企业同样应继续履行纳税义务。但需注意，和解协议中可能对房产税的缴纳作出特殊安排，如延期缴纳、分期缴纳等。

总结与建议：破产申请受理后，房产税的处理需根据破产程序的具体阶段及房产的归属情况来确定。建议企业在进入破产程序后，及时与管理人沟通，明确房产税的缴纳义务及清偿顺序，以确保合规处理税务问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。