结论前置：

1. 若漏水持续存在且因您的原因导致：您仍然需要承担理赔责任。
2. 若漏水问题已解决且责任明确：则需根据责任划分和损失情况来确定是否需要理赔及理赔金额。
3. 若存在诉讼时效问题：需考虑是否已超过法律规定的诉讼时效期间。

详细分析：

首先，我们需要明确的是，漏水问题是否持续存在以及漏水的原因。如果漏水问题在这两年内一直存在，并且是由于您的原因（如管道老化未及时更换、装修时破坏了防水层等）导致的，那么您作为责任方，仍然需要承担对楼下住户的理赔责任。这是因为，您的行为（或疏忽）直接导致了楼下住户的财产损失，根据《民法典》中关于侵权责任的规定，您应当承担相应的赔偿责任。

其次，如果漏水问题已经得到解决，并且责任已经明确划分（例如，通过物业、社区或法院的调解或判决确定了责任方），那么理赔问题就需要根据责任划分和损失情况来确定。如果责任在您，且楼下住户的损失已经得到确认，那么您仍然需要按照确认的损失金额进行理赔。如果责任不在您，或者楼下住户的损失与您无关，那么您就不需要承担理赔责任。

再者，我们还需要考虑诉讼时效的问题。根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，如果楼下住户在知道或应当知道其权利受到损害之日起三年内未向您主张权利，那么其可能就失去了通过法律途径要求您理赔的权利。但是，这并不意味着您就可以完全免责，因为如果楼下住户能够证明其在诉讼时效期间内曾向您主张过权利，或者存在其他导致诉讼时效中断或延长的情形，那么诉讼时效就可能重新计算或延长。

具体建议：

• 如果您确认漏水问题是由于您的原因导致的，并且楼下住户的损失尚未得到赔偿，建议您主动与楼下住户协商理赔事宜，以避免可能的法律纠纷。
• 如果您对漏水责任有异议，或者认为楼下住户的损失与您无关，建议您及时咨询专业律师，通过法律途径来明确责任并解决纠纷。
• 如果您担心诉讼时效的问题，建议您保留好与楼下住户沟通、协商的证据，以及可能存在的其他导致诉讼时效中断或延长的证据，以备不时之需。

最后，房产纠纷中的物业问题往往涉及复杂的法律关系和事实认定，如果您在处理此类问题时遇到困难或不确定的情况，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。