针对您提出的“房产已经抵押出去了，又被民事诉讼了怎么办”的问题，以下是我的详细解答：

1. 理解当前处境：

   • 首先，您需要明确的是，房产抵押并不影响房产作为诉讼标的的可能性。当房产被抵押后，如果涉及其他债务纠纷或法律责任，该房产仍可能被卷入民事诉讼中。

2. 分析诉讼原因：

   • 债务纠纷：如果民事诉讼是因为您未履行其他债务（非抵押贷款）而引发的，债权人可能会申请法院查封、拍卖您的房产以清偿债务。但需注意，抵押权人（如银行）对房产有优先受偿权。
   • 抵押权纠纷：如果诉讼是关于抵押权的，比如抵押权人认为您违反了抵押合同中的某些条款，可能会要求提前实现抵押权或采取其他法律措施。
   • 其他法律责任：如因房产涉及侵权、违法等行为而被起诉，房产也可能成为执行对象。

3. 应对策略：

   • 及时应诉：收到诉讼通知后，务必在规定时间内提交答辩状，积极参与诉讼过程，避免因缺席判决而失去辩护机会。
   • 评估诉讼影响：与律师一起评估诉讼可能对房产产生的影响，包括是否会被查封、拍卖，以及拍卖后抵押权人的受偿顺序等。
   • 协商解决：如果可能，尝试与原告协商解决纠纷，如达成还款计划、和解协议等，以避免房产被执行。
   • 保护抵押权：如果诉讼涉及抵押权，确保抵押权人的权益不受损害，同时考虑是否可以通过补充抵押物、提前还款等方式来维护自己的权益。
   • 准备执行异议：如果认为法院的执行措施不当，如超标的查封、错误执行等，可以在执行过程中提出执行异议。

4. 法律后果与预防：

   • 法律后果：如果房产被法院判决用于清偿债务，且抵押权人的债权未得到全额清偿，您可能面临房产被拍卖、个人信用受损等后果。
   • 预防措施：为避免类似情况再次发生，建议您在未来的经济活动中更加谨慎，确保按时履行债务，避免涉及不必要的法律纠纷。同时，可以考虑购买相关保险或设置其他风险防控措施。

5. 具体行动建议：

   • 立即咨询律师：找一位在房产纠纷、债务债权领域有丰富经验的律师，详细了解您的法律权益和应对策略。
   • 收集证据：整理与房产、债务相关的所有文件、合同、交易记录等证据，以备诉讼之需。
   • 保持沟通：与抵押权人、原告及其他相关方保持沟通，尝试通过协商解决问题，减少法律冲突。

面对房产已抵押又被民事诉讼的情况，关键在于及时应诉、评估影响、协商解决并保护自身权益。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。