在您老公服刑期间想要出售房产，这确实是一个涉及法律程序和规定的问题，需要谨慎处理以确保交易的合法性和有效性。以下是我为您详细梳理的步骤和建议：
一、确认房屋产权性质
首先，您需要明确房产是归您老公个人所有，还是属于夫妻共同财产。
个人财产：如果房产是您老公婚前购买且登记在他个人名下，那么它属于他的个人财产。在这种情况下，他有权决定房产的处置，但需要通过委托方式来操作，因为他目前无法亲自处理。
夫妻共同财产：如果房产是婚后购买，或者虽然婚前购买但登记在双方名下，那么它属于夫妻共同财产。在这种情况下，出售房产需要双方的共同同意。如果无法直接获得您老公的同意，您可能需要通过法律程序来处理。
二、取得服刑方的授权
无论房产是个人财产还是共同财产，您都需要获得您老公的授权才能出售房产。
授权委托书：您老公需要出具一份授权委托书，明确委托您或其他人代为处理房产出售事宜，包括签订买卖合同、办理过户手续等。这份委托书需要他亲笔签名并捺印。
公证：为了确保授权的真实性和合法性，建议您对这份授权委托书进行公证。您老公可以向监狱申请，由监狱安排公证人员到监狱内办理公证手续。
三、办理房产交易手续
在获得授权后，您可以开始办理房产交易手续。
受托人职责：作为受托人，您需要持经过公证的授权委托书及相关材料，与购房者一起前往房地产交易中心办理各项手续，包括签订买卖合同、办理网签、资金监管等。
遵守法律法规：在整个交易过程中，您需要严格遵守相关法律法规，确保交易的公平性和合法性。
四、办理过户手续
交易达成后，您需要向房地产登记机构申请变更登记，将房产所有权从您老公转移给买家。
变更登记：根据《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权变动的规定，您需要提交相关材料并申请变更登记。
资料保管：在处理房产交易时，请妥善保管相关证件和资料，确保交易安全。
五、房款的处理与报告义务
房屋交易完成后，房款应按照夫妻双方的约定或法律规定进行分配和管理。
房款分配：如果没有特别约定，房款一般作为夫妻共同财产处理。您可以与您老公协商分配方案，或者按照法律规定进行分配。
报告义务：作为受托人，您有义务及时向您老公报告交易进展和结果，确保他的知情权。
六、法律责任与注意事项
在整个过程中，请务必注意法律责任和潜在风险。
法律责任：如果您违反委托书或法律规定，导致您老公权益受损，您可能需要承担相应的法律责任。
咨询专业律师：鉴于房产交易的复杂性和法律风险，我建议您在整个过程中咨询专业律师以确保交易的合法性和安全性。
综上所述，虽然您老公在服刑期间出售房产面临一定困难，但通过明确的产权确认、有效的授权委托、合法的交易及过户手续，以及严格的法律责任意识，您仍然可以顺利完成房产交易并保障双方的合法权益。