核心结论：继承人一方不签字且继承人中有残疾人的情况下，房产或其他财产过户会面临一定阻碍，但并非完全无法过户，具体需根据财产类型、继承方式及残疾人继承人的具体情况来分析处理。以下分情况详细说明：

1. 若涉及法定继承且存在有效遗嘱

   • 情况分析：在有有效遗嘱的情况下，遗产分配原则上应遵循遗嘱内容。若遗嘱中明确指定了各继承人的份额，且该遗嘱符合法律规定的形式要件（如自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱需有两个以上无利害关系的见证人在场见证等），那么即使某一继承人（包括残疾人继承人）不签字，其他继承人仍可依据遗嘱内容，通过向公证处申请办理继承权公证，或直接向法院提起诉讼，请求确认遗嘱效力并分割遗产，进而完成过户手续。
   • 特别关注：对于残疾人继承人，法律给予了特别的保护。在遗产分配时，若残疾人继承人生活有特殊困难且缺乏劳动能力，应当予以照顾，适当多分遗产。但这并不意味着残疾人继承人可以无理拒绝签字或阻碍过户，若其行为损害了其他继承人的合法权益，其他继承人仍有权通过法律途径维护自身权益。

2. 若涉及法定继承且无有效遗嘱

   • 情况分析：在无有效遗嘱的情况下，遗产应按照法定继承顺序进行分配。此时，若某一继承人（包括残疾人继承人）不签字，过户手续将难以直接办理。因为过户通常需要所有继承人共同到场签字确认，或提供经公证的继承权证明文件。
   • 解决途径：
     • 协商解决：首先尝试与其他继承人（包括残疾人继承人）进行协商，了解其不签字的原因，并寻求妥善解决方案。若残疾人继承人因身体原因无法亲自到场签字，可考虑委托其法定代理人（如监护人）代为签字，或通过视频连线等方式进行远程确认。
     • 调解或诉讼：若协商无果，可向当地人民调解委员会申请调解，或直接向法院提起诉讼，请求法院对遗产进行分割并确认各继承人的份额。法院判决后，可依据判决书办理过户手续。在此过程中，应充分考虑残疾人继承人的特殊情况，确保其合法权益得到保障。

3. 关于残疾人继承人的特殊保护

   • 法律原则：根据《民法典》的相关规定，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾。这意味着在遗产分配过程中，应充分考虑残疾人继承人的实际生活状况和需求，确保其能够获得足够的遗产份额以维持基本生活。
   • 实际操作：在实际操作中，若残疾人继承人因身体原因无法亲自参与遗产分配过程，其法定代理人（如监护人）应代为行使权利并履行义务。同时，其他继承人也应积极配合，提供必要的协助和支持，确保遗产分配过程公平、公正、合法。

总结与建议：面对继承人一方不签字且存在残疾人继承人的情况，建议首先尝试通过协商解决分歧；若协商无果，可寻求调解或诉讼途径解决。在整个过程中，应充分考虑残疾人继承人的特殊情况和合法权益，确保遗产分配过程合法、公正、合理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。