关于退房提前两天通知扣押金是否合法的问题，结论需分情况讨论：

1. 若合同中有明确约定：

   • 合法情形：如果租赁合同中明确规定了退房通知期限（如提前30天、15天等）以及未达期限时的押金处理方式（如扣除部分或全部押金），且该条款不违反法律强制性规定（如不显失公平、不免除出租人主要义务等），则出租人按合同约定扣押金是合法的。
   • 法律依据：根据《民法典》第四百六十五条：“依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。”合同是双方意思自治的体现，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，即具有法律效力。

2. 若合同中无明确约定或约定不明：

   • 不合法情形：如果合同中没有明确规定退房通知期限及押金处理方式，或者规定不明确，出租人仅凭提前两天通知就扣押金，可能缺乏法律依据。此时，出租人应与承租人协商解决，或依据公平原则、交易习惯等确定押金的处理方式。
   • 法律建议：承租人可以要求出租人返还被扣的押金，或者通过法律途径（如诉讼、调解等）解决争议。在诉讼中，法院会根据双方提供的证据、合同履行情况、过错程度等因素，综合判断押金的归属。

3. 特殊情形下的考虑：

   • 出租人损失：如果承租人提前退房给出租人造成了实际损失（如重新出租的空置期损失、中介费等），且该损失超出了押金范围，出租人可以要求承租人赔偿超出部分。但此时，出租人应提供充分证据证明其损失，且赔偿金额应合理。
   • 承租人过错：如果承租人存在违约行为（如未按时支付租金、损坏房屋设施等），出租人可以根据合同约定或法律规定扣除相应押金作为赔偿。但同样，出租人应提供充分证据证明承租人的过错及损失金额。

法律背景与建议：

• 在签订租赁合同时，双方应明确约定退房通知期限、押金处理方式等关键条款，以避免后续争议。
• 如果发生争议，双方应首先尝试协商解决；协商不成的，可以寻求第三方调解或提起诉讼。
• 在处理押金问题时，双方应遵循公平、合理、诚信的原则，不得滥用权利或损害对方利益。

可能的法律后果：

• 如果出租人违法扣除押金，承租人可以要求其返还，并可能要求赔偿因此造成的损失（如利息损失、诉讼费用等）。
• 如果承租人拒绝返还押金或赔偿损失，出租人可以通过法律途径追究其责任。

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