结论前置：在物业纠纷中，若非业主本人（如租户、家人等实际使用人）面临是否应缴纳物业费的问题，首先需明确的是，物业费的缴纳责任通常依据合同约定及法律规定来确定，非业主本人是否需缴费需视具体情况而定。以下是从不同角度给出的详细分析：
一、合同约定角度
租赁合同中的约定：
- 若非业主为租户，且租赁合同中明确约定了物业费由租户承担，则租户应按照合同约定缴纳物业费。此时，若租户拒缴，业主（房东）可能需承担连带责任，但业主在承担后有权向租户追偿。
- 若租赁合同中未明确约定物业费承担方，则通常视为由业主承担物业费。但业主与租户之间可另行协商，并签订补充协议明确物业费承担问题。
物业服务合同中的约定：
- 物业服务合同是业主与物业公司之间签订的，通常约定了物业费的缴纳标准、方式及责任主体。若合同中明确约定物业费由业主缴纳，则非业主本人（如租户）无直接缴纳义务，但业主可要求租户按租赁合同约定承担相应费用。
二、法律规定角度
《物业管理条例》的相关规定：
- 根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业费是业主对物业服务企业提供的服务所支付的费用，原则上应由业主缴纳。但若非业主本人（如租户）实际享受了物业服务，且业主与租户之间有明确约定，则租户可能需按约定承担物业费。
实际使用人的责任：
- 在某些情况下，如业主长期不在家，将房屋出租或借给他人使用，实际使用人（租户或借用人）可能因实际享受了物业服务而被要求缴纳物业费。但这通常需要业主与物业公司、实际使用人之间达成一致，或通过法律途径解决。
三、纠纷解决途径
协商沟通：
- 无论非业主本人是否应缴纳物业费，首先应尝试与物业公司进行协商沟通，明确物业费的缴纳责任及方式。通过协商，可以达成双方都能接受的解决方案，避免纠纷升级。
投诉举报：
- 若协商无果，非业主本人（或业主）可向当地的社区居委会、街道办事处、物业管理行业协会或行政主管部门（如住房和城乡建设局物业管理科）反映情况，请求他们介入调解。这些机构通常具有一定的协调和调解能力，有助于双方达成和解。
仲裁或诉讼：
- 若纠纷无法通过协商和投诉解决，非业主本人（或业主）可考虑通过仲裁或诉讼途径解决纠纷。仲裁需依据物业服务合同中的仲裁条款进行；若合同中没有仲裁条款，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，需提供充分证据来支持自己的主张。
四、注意事项
避免直接拒缴：
- 在纠纷未解决前，非业主本人（或业主）不应直接拒缴物业费。因为物业服务一直在持续提供，即使存在部分问题也不构成完全拒缴的理由。但可以根据服务未到位的情况，留存相关证据，在最终确定应缴纳的物业费数额时进行抵扣或协商减免。
履行判决义务：
- 若通过仲裁或诉讼途径解决了纠纷，并确定了物业费的缴纳责任及数额，则非业主本人（或业主）应按照判决及时履行义务。否则可能面临强制执行的风险。
总结与建议：在物业纠纷中，非业主本人是否应缴纳物业费需视合同约定及法律规定而定。建议首先与物业公司进行协商沟通，明确物业费的缴纳责任及方式；若协商无果，可寻求第三方调解或通过仲裁、诉讼途径解决纠纷。同时，注意避免直接拒缴物业费，并履行判决义务以维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。