关于“律师找物业说侵占物业费是否属实”的问题，这并非一个具有固定答案的是非题，而是需要依据具体情况来分析判断。以下是从不同角度给出的详细解答：
一、可能属实的情况
物业存在违规收费行为：
- 如果物业公司在收取物业费的过程中，存在擅自提高收费标准、重复收费、未提供服务却收费等违规行为，那么律师代表业主或业主委员会与物业沟通，指出其侵占物业费的行为，是完全合理的。这种情况下，律师的说法是属实的。
物业费用途不合法或不合规：
- 物业费应当用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，以及物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等。如果物业公司将物业费用于其他非约定用途，如挪作他用、私分等，那么这也构成侵占物业费。律师在此情况下指出物业的问题，同样是属实的。
二、可能不属实的情况
误解或沟通不畅：
- 有时候，业主或律师可能对物业费的收取标准、用途等存在误解，或者与物业公司在沟通过程中存在信息不对称、表达不清等问题，导致误认为物业侵占物业费。这种情况下，律师的说法可能并不属实。
恶意投诉或诬告：
- 极少数情况下，可能存在业主或律师出于个人目的，恶意投诉或诬告物业公司侵占物业费的情况。这种情况下，律师的说法显然是不属实的，且可能构成对物业公司的诽谤或侵权。
三、法律建议
核实事实：
- 在遇到此类问题时，业主或律师应当首先核实事实，了解物业费的收取标准、用途等具体情况，以及物业公司是否存在违规行为。可以通过查阅相关合同、规定、账单等资料，或者向其他业主、相关部门咨询等方式进行核实。
沟通协商：
- 如果发现物业公司确实存在违规行为，业主或律师应当首先与物业公司进行沟通协商，要求其纠正错误、退还多收的费用等。在沟通过程中，应当保持冷静、理性，避免情绪化或过激行为。
法律途径：
- 如果沟通协商无果，或者物业公司拒绝承认错误、拒绝退还费用等，业主或律师可以通过法律途径来维护自己的合法权益。可以向相关部门投诉、举报，或者向法院提起诉讼等。
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