结论：在房子未被拍卖的情况下却要收取执行费，这通常与执行程序中的费用承担规则有关，具体是否合理需根据实际情况判断。以下从多个角度进行分析说明。
一、执行费的一般规定
在执行程序中，执行费是执行法院为执行生效法律文书所实际支出的费用，包括但不限于执行人员差旅费、调查费、公告费、评估费、拍卖费等。根据《诉讼费用交纳办法》的相关规定，执行费一般由被执行人承担，执行法院在执行过程中会直接从被执行人的财产中划扣。若被执行人财产不足以支付全部债务和执行费，执行费会按照一定顺序和比例进行分配。
二、房子未被拍卖却收执行费的可能情况
执行程序已启动但未进行拍卖：
- 在执行程序中，法院可能已经采取了其他执行措施，如查封、冻结被执行人的银行账户、车辆等财产，这些措施同样会产生执行费用。
- 若被执行人的其他财产足以支付执行费，法院可能会先从这些财产中划扣，而无需立即拍卖房产。
执行费包含多项费用：
- 执行费并非仅指拍卖费用，还包括其他因执行程序产生的费用。因此，即使房产未被拍卖，也可能因其他执行措施而产生执行费。
预收执行费：
- 在某些情况下，法院可能会根据案件情况和执行难度，预收一定数额的执行费。若后续执行过程中实际产生的费用低于预收数额，法院会退还差额；若高于预收数额，则可能要求被执行人补交。
三、如何判断执行费收取是否合理
审查执行裁定书：
- 执行法院在作出执行裁定时，会明确执行费的数额和承担方式。被执行人应仔细审查执行裁定书，确认执行费的收取是否符合法律规定和裁定内容。
了解执行程序进展：
- 被执行人可以向执行法院了解执行程序的进展情况，包括已采取的执行措施、已产生的执行费用等。这有助于判断执行费收取的合理性。
提出异议：
- 若被执行人认为执行费收取不合理，可以向执行法院提出书面异议。执行法院会依法进行审查，并作出相应处理。
四、建议
保留相关证据：
- 被执行人应保留与执行程序相关的所有证据，包括执行裁定书、执行通知书、费用收据等。这些证据在后续提出异议或申诉时将起到重要作用。
及时咨询专业律师：
- 面对复杂的执行程序和费用问题，被执行人应及时咨询专业律师，以获取专业的法律意见和帮助。律师可以根据具体情况分析执行费收取的合理性，并指导被执行人如何维护自己的合法权益。
积极配合执行程序：
- 被执行人应积极配合执行法院的工作，如实提供财产信息，遵守执行程序的规定。这有助于加快执行进程，减少不必要的执行费用。
若您在房产执行过程中遇到类似问题，或对执行费收取有疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律分析和建议。