在房子抵押的情况下，家具的归属问题主要取决于抵押合同的约定以及家具的所有权归属情况，不能一概而论地说家具属于个人还是公司。以下从不同角度进行分析：

1. 抵押合同约定：

   • 如果抵押合同中明确约定了抵押物包括房屋及其内部家具，那么这些家具在抵押期间将作为抵押物的一部分，其处置权受到抵押合同的约束。在这种情况下，无论家具原本属于个人还是公司，都需要按照抵押合同的约定来处理。
   • 如果抵押合同中仅约定了房屋作为抵押物，并未提及家具，那么家具的归属将不受抵押合同的影响，而是根据家具的所有权归属来确定。

2. 家具所有权归属：

   • 如果家具属于个人所有，且抵押合同中未明确将其纳入抵押物范围，那么这些家具在抵押期间仍然属于个人财产，不受抵押权的影响。个人有权自由处置这些家具，但需注意不得损害抵押权人的利益。
   • 如果家具属于公司所有，同样地，如果抵押合同中未明确将其纳入抵押物范围，那么这些家具在抵押期间仍然属于公司财产。公司有权根据自身的经营需要处置这些家具，但同样需注意不得损害抵押权人的利益。

3. 特殊情况考虑：

   • 在某些情况下，即使家具未被明确纳入抵押物范围，但如果其与房屋的使用功能紧密相关，且抵押权人认为其价值对抵押物的整体价值有重要影响，抵押权人可能会要求将家具一并处置。这种情况下，需要双方协商并达成一致意见。
   • 另外，如果家具是房屋不可分割的一部分（如嵌入式家具），那么即使抵押合同中未明确提及，这些家具也可能被视为抵押物的一部分，其处置权受到抵押合同的约束。

法律建议：

• 在签订抵押合同时，双方应明确约定抵押物的范围，包括是否包括房屋内部的家具等附属物。这有助于避免后续因抵押物范围不明确而产生的纠纷。
• 如果家具对房屋的使用功能有重要影响，且抵押权人认为其价值对抵押物的整体价值有重要影响，建议在抵押合同中明确将其纳入抵押物范围，并约定相应的处置方式。
• 在抵押期间，无论是个人还是公司，都应妥善保管抵押物及其附属物，不得擅自处置或损害其价值。如有需要处置抵押物或附属物的情况，应提前与抵押权人协商并达成一致意见。

如有任何关于房产抵押或债务债权方面的疑问，欢迎直接向我咨询。