您好，关于农耕地是否只能本村村民租赁的问题，我可以为您详细解答。

首先，根据《农村土地承包法》的相关规定，耕地承包方是有权自主决定以出租（转包）等方式流转土地经营权的，并且这种流转并不受受让方村集体属性的限制。也就是说，在遵循相关法律法规和程序的前提下，农耕地是可以出租给外村村民的。

不过，在出租农耕地时，也需要注意一些条件和限制：

1. 受让方资质：受让方需要具备农业经营能力或资质，以确保土地能够用于农业建设，保持其农业用途。

2. 备案程序：出租行为需要向发包方（通常是村集体）进行备案，这是为了保障发包方的管理和监督权。

3. 优先承租权：在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承租权。因此，在出租给外村村民之前，需要公示并确认无优先权主张。

4. 合同签订：双方应签订规范的租赁合同，明确租赁期限、租金标准、支付方式以及违约责任等条款，并向发包方备案。

5. 出租期限：出租期限不得超过土地承包期的剩余期限，以确保土地流转的合法性和稳定性。

此外，虽然法律没有绝对禁止宅基地向本集体经济组织以外的单位或个人流转，但目前对这方面的限制仍然比较严格。不过，这并不影响农耕地的出租。

在实际操作中，为了确保合法合规并避免潜在的法律风险，我建议您咨询当地农业农村部门或村委会，了解具体的操作流程和注意事项。

综上所述，农耕地并非只能本村村民租赁，在遵循相关法律法规和程序的前提下，是可以出租给外村村民的。希望这个解答能够对您有所帮助。