地产商直接开通暖气是否合法，需结合具体情况分析，不能一概而论。以下从不同角度为您详细阐述：
一、合法开通暖气的情形
合同约定：
- 若购房合同或物业管理协议中明确约定了地产商或物业公司在特定条件下有权开通暖气（如达到一定入住率、业主未按时申请关闭等），且该约定不违反法律法规的强制性规定，则地产商直接开通暖气是合法的。
法律法规允许：
- 在某些地区，地方性法规或政府规章可能规定，在特定情况下（如冬季严寒、保障居民基本生活需求等），地产商或物业公司有权在未获得业主个别同意的情况下开通暖气。这种情况下，地产商的行为也是合法的。
紧急避险：
- 若因极端天气或其他紧急情况，为避免公共设施损坏或保障居民生命安全，地产商在未获得业主同意的情况下临时开通暖气，且事后及时向业主说明情况并补办相关手续，这种行为通常也被视为合法。
二、可能不合法的情形
未经业主同意：
- 若购房合同或物业管理协议中未约定地产商有权开通暖气，且地方性法规或政府规章也未赋予其此项权利，同时业主明确表示反对开通暖气，则地产商直接开通暖气可能构成侵权，是不合法的。
违反程序规定：
- 即使地产商有权开通暖气，但若未按照规定的程序进行（如未提前通知业主、未办理相关审批手续等），也可能因程序违法而被认定为不合法。
侵犯业主权益：
- 若地产商开通暖气的行为导致业主财产损失（如暖气费增加、室内设施损坏等）或侵犯了业主的其他合法权益，业主有权要求地产商承担相应的法律责任。
三、法律建议
查阅合同和协议：
- 业主应首先查阅购房合同和物业管理协议，了解其中关于暖气开通的约定。
了解地方性法规：
- 业主可以咨询当地房地产管理部门或物业公司，了解地方性法规或政府规章中关于暖气开通的规定。
与地产商协商：
- 若业主对地产商开通暖气的行为有异议，可以与地产商进行协商，寻求妥善解决方案。
寻求法律帮助：
- 若协商无果，业主可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
总结来说，地产商直接开通暖气是否合法，需根据合同约定、法律法规以及具体情况来判断。若您对此有疑问或遇到相关纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。