核心前提：房屋为夫妻一方单独所有，夫妻双方已就一方债务问题达成协议，现需明确该协议的法律效力及债务处理方式。

结论与详细分析：

1. 协议的法律效力：

   • 内部效力：夫妻双方就一方债务问题达成的协议，在夫妻之间具有法律约束力。这意味着，如果协议中明确约定了债务由哪一方承担，那么该方应按照协议履行还款义务，另一方在协议范围内无需承担还款责任。
   • 外部效力：然而，该协议仅对夫妻双方有效，不能对抗外部债权人。如果债务是在婚姻关系存续期间产生的，且债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，那么即使房屋为单独所有，且夫妻内部有协议约定，债权人仍有权要求夫妻双方共同承担还款责任。

2. 债务处理方式：

   • 如果债务为个人债务：即债务并非用于夫妻共同生活、共同生产经营，且债权人无法证明是基于夫妻双方共同意思表示产生的，那么该债务应由负债方个人承担。此时，房屋作为单独所有财产，与债务无关，不会被用于偿还该个人债务（除非负债方自愿用房屋偿还或债权人通过法律程序申请强制执行负债方的其他财产）。
   • 如果债务为夫妻共同债务：即使房屋为单独所有，且夫妻内部有协议约定债务承担方式，债权人仍有权要求夫妻双方共同承担还款责任。在这种情况下，如果负债方无法偿还债务，债权人可能会申请强制执行夫妻双方的共同财产（包括但不限于存款、车辆、其他房产等），甚至在特定情况下，如果房屋被认定为夫妻共同生活的必需品或负债方的主要财产来源，房屋也可能面临被执行的风险。

3. 建议措施：

   • 明确债务性质：首先，应明确债务的性质，即是否为夫妻共同债务。这通常需要根据债务的产生时间、用途以及夫妻双方的共同意思表示等因素来判断。
   • 完善协议内容：如果夫妻双方希望就债务承担问题达成协议，并希望该协议在外部也具有一定的法律效力（尽管不能完全对抗债权人），可以在协议中明确约定债务的性质、承担方式以及违约责任等条款，并考虑进行公证或律师见证等程序以增强协议的证据效力。
   • 咨询专业律师：在处理涉及夫妻债务和财产分割的问题时，建议咨询专业律师以获取更具体、更专业的法律建议。律师可以根据具体情况分析债务的性质、协议的法律效力以及可能面临的法律风险，并提供相应的解决方案。

总结：房屋单独所有并不意味着与夫妻债务完全无关。在处理此类问题时，应首先明确债务的性质，并根据具体情况分析协议的法律效力及可能面临的法律风险。如有需要，建议咨询专业律师以获取更具体、更专业的法律建议。