老小区业主自己管理并不违法，但需要满足一定的条件和遵循相关的法律规定。以下从不同角度进行详细分析：

1. 业主自治的合法性

• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理条例，业主作为物业的所有权人，有权对物业进行自主管理。这意味着，如果老小区的业主决定不聘请专业的物业公司，而是由业主自己组织管理，这种做法在法律上是允许的。
• 自治形式：业主自治可以采取多种形式，如成立业主委员会，由业主委员会负责小区的日常管理、维护公共设施、收取物业费等。业主委员会的成员通常由业主选举产生，代表业主的利益行使管理权。

2. 业主自治需满足的条件

• 业主共识：业主自治需要得到大多数业主的同意和支持。因为物业管理涉及全体业主的共同利益，所以必须确保决策过程公开、透明，且符合大多数业主的意愿。
• 制定管理规约：业主自治需要制定详细的管理规约，明确管理范围、管理方式、费用分摊等事项。管理规约应当符合法律法规的规定，且不得损害国家、集体和第三人的利益。
• 合法注册与备案：如果业主委员会需要以组织形式进行管理，可能需要进行合法的注册和备案手续，以确保其法律地位的合法性。

3. 业主自治可能面临的问题与挑战

• 管理能力：业主自治要求业主具备一定的管理能力和专业知识，否则可能导致管理不善，影响小区的整体环境和居民的生活质量。
• 资金筹集与使用：业主自治需要筹集足够的资金用于小区的维护和管理。如何合理筹集和使用资金，避免资金浪费或挪用，是业主自治面临的重要问题。
• 法律责任：业主自治过程中，如果因管理不善导致小区设施损坏、居民权益受损等后果，业主委员会或相关责任人可能需要承担相应的法律责任。

4. 建议与注意事项

• 加强沟通与协调：业主自治过程中，应加强与业主之间的沟通与协调，确保决策过程公开、透明，且符合大多数业主的意愿。
• 寻求专业支持：如果业主缺乏管理经验或专业知识，可以寻求专业律师、会计师或物业管理公司的支持，以确保管理的合法性和有效性。
• 遵守法律法规：业主自治必须严格遵守国家法律法规的规定，不得损害国家、集体和第三人的利益。

总结来看，老小区业主自己管理并不违法，但需要满足一定的条件和遵循相关的法律规定。在实施业主自治时，应确保得到大多数业主的同意和支持，制定详细的管理规约，并加强沟通与协调，以确保管理的合法性和有效性。如果有任何法律疑问或需要进一步的法律支持，可以直接向我咨询。