代持的房子私下协议给别人，这种行为在法律上存在较大风险，且可能不被法律所认可，不建议这样做。以下从多个角度进行详细分析：
一、法律风险与效力问题
协议效力存疑：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋产权的变更需依法进行登记，未经登记，不发生法律效力。私下协议转让代持房屋，未办理产权变更登记，该协议在法律上可能被视为无效或效力待定。
- 若代持协议本身存在瑕疵，如未明确约定双方权利义务、未遵循法定形式等，也可能影响协议的效力。
潜在法律纠纷：
- 私下转让代持房屋可能引发原产权人、代持人及受让人之间的法律纠纷。例如，原产权人可能主张代持协议无效，要求收回房屋；受让人可能因无法取得产权而要求代持人承担违约责任。
- 若代持房屋涉及抵押、查封等限制转让的情形，私下转让还可能面临无法履行或合同解除的风险。
二、实际操作中的难点
产权变更登记障碍：
- 私下协议转让代持房屋，往往无法顺利办理产权变更登记。因为产权变更需双方共同申请，并提交相关证明材料。若代持人拒绝配合或无法联系，受让人将难以取得房屋产权。
- 即使代持人愿意配合，若原产权人提出异议或存在其他法律障碍，产权变更登记也可能无法完成。
税务与费用问题：
- 房屋转让涉及契税、个人所得税等税费问题。私下转让可能逃避税务监管，导致受让人在后续处置房屋时面临补缴税费及滞纳金的风险。
- 若因私下转让引发法律纠纷，受让人还可能需承担诉讼费、律师费等额外费用。
三、法律建议与风险提示
合法途径转让：
- 若确实需要转让代持房屋，建议通过合法途径进行。即先与原产权人协商解除代持关系，明确房屋产权归属；再与受让人签订正式的房屋买卖合同，并依法办理产权变更登记。
- 在转让过程中，务必遵循相关法律法规和税务规定，确保转让行为的合法性和有效性。
完善代持协议：
- 若因特殊原因需继续代持房屋，建议完善代持协议内容。明确约定双方权利义务、代持期限、转让条件及违约责任等条款，以降低法律风险。
- 定期对代持协议进行审查和更新，确保其符合法律法规和实际情况的变化。
风险提示：
- 私下转让代持房屋存在诸多法律风险和不确定性。一旦引发法律纠纷，可能给双方带来严重的经济损失和声誉损害。
- 因此，在做出任何决定前，请务必咨询专业律师或法律机构，充分了解相关法律法规和风险点，谨慎行事。
总结来说，代持的房子私下协议给别人是不被法律所认可且存在较大风险的行为。为了保障自身权益和避免法律纠纷，建议通过合法途径进行房屋转让或完善代持协议内容。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。