物业费主要依据的是物业服务合同，而非购房合同。以下从不同角度为您详细分析：
一、物业服务合同是确定物业费的核心依据
合同性质：物业服务合同是业主与物业服务企业之间就物业服务事项达成的协议。它明确规定了物业服务的内容、标准、费用以及双方的权利和义务。因此，物业费的具体数额、支付方式等关键信息，通常都会在物业服务合同中详细列明。
法律效力：一旦物业服务合同成立并生效，它就对业主和物业服务企业具有法律约束力。双方必须按照合同约定履行各自的义务，包括支付物业费。如果业主未按照合同约定支付物业费，物业服务企业有权依法追讨。
二、购房合同与物业费的关系
合同内容：购房合同主要是业主与开发商之间就房屋买卖事宜达成的协议。它主要关注的是房屋的买卖、交付、产权转移等事项，而通常不会涉及物业费的具体数额或支付方式。
间接关联：虽然购房合同本身不直接规定物业费，但购房合同中可能会提及物业服务企业或物业服务的相关事项，如物业服务企业的名称、物业服务的大致内容等。这些信息可以作为业主了解物业服务情况的一个参考，但并不能作为确定物业费的依据。
三、特殊情况下的处理
前期物业服务合同：在业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位（通常是开发商）会选聘物业服务企业并签订前期物业服务合同。这个合同对业主具有约束力，业主应当按照合同约定支付物业费。但即便如此，前期物业服务合同也是物业服务合同的一种形式，其核心仍然是物业服务合同。
业主大会决议：在业主大会成立后，业主大会可以决定选聘或解聘物业服务企业，并可以就物业服务费用等事项作出决议。但这些决议仍然需要通过与物业服务企业签订新的物业服务合同来具体实施。
四、法律建议
仔细阅读合同：作为业主，在签订物业服务合同时，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于物业费的部分。确保自己清楚了解物业费的数额、支付方式以及违约责任等关键信息。
保留相关证据：在支付物业费时，建议业主保留好相关的支付凭证和发票等证据。以备在发生纠纷时作为证明自己已履行支付义务的依据。
及时沟通协商：如果业主对物业费有异议或认为物业服务企业未按照合同约定提供服务，建议及时与物业服务企业进行沟通协商。通过友好协商解决问题，避免不必要的法律纠纷。
如果您在物业费方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。