针对“楼上的下水管在楼下的部分漏水造成楼下损失谁来赔”这一问题，结论前置如下：
- 若漏水部位属于楼上业主专有部分或因楼上业主使用不当导致：楼上业主需承担赔偿责任。
- 若漏水部位属于公共区域且在质保期内：开发商需承担维修和赔偿责任。
- 若漏水部位属于公共区域且已过质保期，但因物业维护不当导致：物业公司需承担相应责任。
- 若漏水是由于不可抗力或意外事件导致，且楼上业主无过错：楼上业主可能不承担全部或部分责任。
详细分析如下：
一、楼上业主责任
- 专有部分漏水：若漏水部位属于楼上业主的专有部分（如厨房、卫生间的下水管），且因老化、损坏或使用不当（如私自改造、丢弃杂物等）导致漏水，楼上业主需承担全部赔偿责任。这包括修复漏水问题以及赔偿楼下业主因漏水造成的装修损失、家具电器损坏等实际损失。
- 使用不当导致公共部分漏水：若漏水部位虽在楼下，但属于公共管道在楼上业主家的分支部分，且因楼上业主违规排放杂物等使用不当行为造成漏水，楼上业主同样需承担赔偿责任。
二、开发商责任
- 质保期内：若房屋仍在质保期内，且漏水是由于房屋建筑本身的质量问题（如施工安装不符合规范）导致的，开发商应承担维修责任并赔偿楼下业主的损失。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，给排水管道的保修期限为2年（从工程竣工验收合格之日起计算）。
三、物业公司责任
- 公共区域维护不当：若漏水部位属于公共区域范围内的设施，且物业服务合同明确规定了物业公司对此类管路负有定期维护和检修的义务，而物业公司未能履行该义务导致漏水的，物业公司应承担相应责任。这包括修复漏水问题以及赔偿楼下业主因漏水造成的合理损失。
- 维修不及时：对于公共部分水管自然老化破裂的情况，物业负责维修（可动用维修基金）。若因维修不及时造成楼下业主损失，物业也需承担一定责任。
四、不可抗力或意外事件
- 免责情况：若水管漏水是由于不可抗力（如地震、洪水）或不可预见、不可避免的意外事件（如水管突然爆裂）导致，且楼上业主无过错，根据公平原则，楼上业主可能不承担全部或部分责任。但需有充分证据证明事件的不可避免性和自身无过错。
五、处理建议
- 及时告知与协商：楼下业主发现漏水后，应立即告知楼上业主和物业公司，并尝试协商赔偿事宜。在协商过程中，楼下业主应保存相关证据，如受损现场照片、视频、沟通记录等。
- 请求调解或诉讼：若协商不成，可向物业服务企业请求调解；调解无果时，可向人民法院提起诉讼，依据相关法律法规和合同约定要求责任方承担侵权责任并赔偿损失。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第二百三十八条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
- 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
- 《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
在处理此类纠纷时，建议根据实际情况明确责任主体，并依据相关法律法规和合同约定来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。