结论前置：物业费由业主承担后，住户是否需向业主缴纳，需分情况讨论，具体如下：

1. 若住户与业主存在租赁关系：

   • 合同约定优先：根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租金、费用承担等条款。若租赁合同中明确约定物业费由住户（承租人）承担，则住户需按合同约定向业主缴纳物业费，业主在收到后转交物业公司。
   • 合同无约定时：若合同未明确物业费承担方，根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。此时物业费通常视为业主（出租人）的义务，但业主可与住户协商分担。若协商不成，业主需自行承担物业费，无权强制要求住户缴纳。

2. 若住户与业主无租赁关系（如借住、无偿使用等）：

   • 无合同约束：住户与业主之间若无书面或口头协议明确物业费承担，则物业费原则上由业主承担。住户无缴纳义务，业主不得要求住户支付。
   • 例外情形：若业主能证明住户实际使用物业且受益（如住户长期独占使用公共区域），可能依据公平原则要求住户分担部分费用，但需通过协商或诉讼解决，无强制力。

3. 物业公司追缴时的处理：

   • 业主责任：根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业公司通常只能向业主追缴物业费，无权直接要求住户缴纳。
   • 业主追偿权：若业主已代住户缴纳物业费，且租赁合同约定费用由住户承担，业主可依据合同向住户追偿；若无合同约定，业主需自行承担，无权追偿。

建议：

• 业主：在签订租赁合同时，明确物业费承担方，避免纠纷；若已产生纠纷，可依据合同或协商解决，必要时通过诉讼维护权益。
• 住户：签订租赁合同时，仔细阅读条款，明确物业费是否包含在租金内或需额外支付；若业主无理要求缴纳，可拒绝并建议业主通过法律途径解决。

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