“住房谁住谁交物业费”这一说法是正确的。物业费一般是由业主或物业使用人来交纳的，遵循“谁住谁交”的原则。以下是详细解释：
业主的责任：
- 根据相关法律法规，业主作为房屋的所有权人，有义务按时交纳物业服务费用。这是业主与物业服务企业之间基于物业服务合同所产生的法律关系。
物业使用人的责任：
- 如果房屋被出租或借用，那么实际居住或使用该房屋的人（即物业使用人）也有义务交纳物业费。这通常会在租赁或借用合同中明确约定。
- 在某些情况下，如果业主与物业使用人有约定，且该约定不违反法律法规，那么物业费也可以由物业使用人单独承担。
特殊情况的考虑：
- 如果房屋处于空置状态，业主仍需按照物业服务合同的约定交纳物业费，除非合同中有特别约定。
- 对于因开发商原因未能按时交付的房屋，物业费通常应由开发商承担，直至房屋实际交付给业主。
综上所述，无论是业主还是物业使用人，只要实际居住或使用了房屋，都有义务按照物业服务合同的约定交纳物业费。因此，“住房谁住谁交物业费”这一说法是符合法律规定的。如果您对物业费交纳有任何疑问或争议，建议及时咨询物业服务企业或专业律师，以维护自己的合法权益。