结论：能否用拆迁协议向法院起诉房产，需根据拆迁协议的性质、纠纷类型及具体情况来判断。以下从不同角度详细分析：

一、拆迁协议性质对起诉房产的影响

1. 民事合同情形

   • 性质认定：若拆迁协议由开发商等民事主体与被拆迁人签订，则视为民事合同。
   • 起诉房产的可行性：在此情形下，若一方不履行协议义务（如拆迁方未按约定提供安置房屋），另一方可以直接向人民法院提起民事诉讼，要求对方履行协议并承担相应责任，包括起诉要求交付房产或赔偿损失。

2. 行政协议情形

   • 性质认定：若拆迁协议由行政机关与被征收人签订，则属于行政协议。
   • 起诉房产的可行性：对于行政机关不依法履行、未按照约定履行或违法变更、解除拆迁补偿协议等行为，被征收人可以直接向人民法院提起行政诉讼，要求行政机关履行协议或赔偿损失，包括起诉要求交付房产或确认行政机关行为违法并赔偿。

二、纠纷类型对起诉房产的影响

1. 协议存在可撤销或无效情形

   • 可撤销情形：若拆迁协议是在一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的，受损害方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院起诉请求撤销该协议，并可能因此要求重新协商或赔偿损失，间接涉及房产问题。
   • 无效情形：若拆迁协议违反了法律、行政法规的强制性规定，如拆迁方未取得合法拆迁许可即与被拆迁人签订协议，或协议内容损害了国家利益、社会公共利益等，该协议将被认定为无效。被拆迁人可以据此向法院起诉，要求确认协议无效，并可能因此要求返还房产或赔偿损失。

2. 对方不履行协议约定

   • 起诉要求履行：拆迁补偿协议签订后，双方应依约履行各自义务。若拆迁方未按协议支付补偿款、提供安置房屋，或被拆迁人未按协议时间搬迁，守约方均可向法院提起诉讼，要求对方履行协议并承担违约责任。在此情形下，若拆迁方未提供安置房屋，被拆迁人可以起诉要求交付房产。

三、起诉前的注意事项

1. 诉讼时效

   • 无论是请求撤销协议、确认协议无效还是要求对方履行协议，均需在法律规定的诉讼时效内提起诉讼。撤销协议的诉讼时效通常为一年，而一般合同纠纷的诉讼时效为三年。超过诉讼时效起诉，将面临败诉风险。

2. 仲裁约定

   • 如果拆迁补偿协议中包含了有效的仲裁条款，双方应先按照协议约定向仲裁机构申请仲裁，而非直接向法院起诉。只有在仲裁协议无效、失效或内容不明确无法执行等特定情况下，才可向法院提起诉讼。

3. 证据准备

   • 在起诉前，应收集并整理好相关证据材料，如协议文本、支付凭证、沟通记录等，以备起诉之需。这些证据将有助于证明你的主张并支持你的诉讼请求。

四、实际操作建议

1. 明确协议性质：首先确定拆迁补偿协议的性质（民事合同还是行政协议），以选择正确的诉讼路径。
2. 审查协议条款：仔细审查协议中的补偿方式、金额、支付方式及时间等条款，确保对方已按约履行。
3. 咨询专业意见：在决定起诉前，建议向我咨询以获取更具体的法律建议和指导，确保你的诉讼请求得到有力支持。

综上所述，能否用拆迁协议向法院起诉房产取决于拆迁协议的性质、纠纷类型及具体情况。在决定起诉前，请务必明确协议性质、审查协议条款并咨询专业意见。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。