在房产担保被查封后，若想要更换担保，通常是需要经过申请人同意的。以下从不同角度为你详细分析：

法律原则角度

从法律的基本原则来看，担保关系是一种基于双方合意的法律关系。在担保设立时，申请人与担保人（或提供担保物的所有权人）达成了关于以特定房产作为担保的合意。这种合意一旦形成，就受到法律的保护，双方都应当按照约定履行各自的义务。如果要更换担保，相当于对原有的担保合同进行重大变更，根据合同法的相关规定，合同的变更应当经双方当事人协商一致。所以，从法律原则的角度出发，更换担保需要经过申请人的同意。

实际操作角度

在实际操作中，房产担保被查封往往是因为债务人未能履行债务，债权人（即申请人）为了保障自己的债权得以实现，向法院申请对担保房产进行查封。此时，担保房产对于申请人来说是一种重要的债权保障。如果未经申请人同意就擅自更换担保，可能会给申请人带来风险。例如，新的担保物可能价值低于原担保房产，或者新的担保物存在权利瑕疵，无法有效保障申请人的债权。因此，为了保护申请人的合法权益，实际操作中通常要求更换担保需经申请人同意。

特殊情况分析

虽然一般情况下更换担保需要经过申请人同意，但也存在一些特殊情况。比如，如果原担保房产因为不可抗力等原因灭失，且无法恢复原状，此时担保人可能无法继续以原房产提供担保。在这种情况下，如果担保人能够提供其他价值相当、权利无瑕疵的担保物，并且能够证明该担保物足以保障申请人的债权，那么在与申请人协商不成的情况下，担保人也可以通过法律途径寻求解决，例如向法院提起诉讼，请求法院判决允许更换担保。但这种情况需要满足严格的条件，并且需要担保人承担举证责任。

法律后果提示

如果未经申请人同意擅自更换担保，可能会面临一系列法律后果。一方面，申请人可能会向法院申请强制执行原查封的房产，以保障自己的债权；另一方面，担保人可能会因为违反担保合同的约定而承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿申请人因此遭受的损失等。

建议：如果你确实需要更换担保，最好先与申请人进行协商，争取达成一致意见。如果协商不成，可以寻求专业法律帮助，通过法律途径解决争议。如果你有进一步的法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供更详细的解答。