房产法拍流拍后，变卖程序通常只进行一次。以下是关于房产法拍流拍及变卖程序的详细分析：
一、法拍房流拍后的处理流程
首次拍卖流拍：当房产在首次拍卖中未能成功卖出（即流拍）时，法院会根据案件情况和市场反馈，决定是否进行第二次拍卖。
第二次拍卖：若首次拍卖流拍，法院通常会在一定期限内（如30天内，但具体期限可能因地区而异）组织第二次拍卖。此时，法院可能会酌情降低保留价，以吸引更多买家参与竞拍。
第三次拍卖：若第二次拍卖仍然流拍，法院会再次组织第三次拍卖。同样，保留价可能会进一步降低，但降价幅度受到法律限制，通常不得超过前次保留价的百分之二十（对于不动产而言，二次拍卖时起拍价可调整至前次起拍价的80%，但第三次拍卖的降价规则可能因具体规定而异，需参照当地法院的实际操作）。
二、变卖程序的启动
变卖条件：如果房产在三次拍卖后仍未成功拍出，法院将启动变卖程序。变卖的价格一般会低于第三次拍卖的保留价，但具体价格由法院根据实际情况确定。
变卖公告：法院在启动变卖程序前，会发布变卖公告，明确变卖的时间、地点、标的物详情、变卖价格等关键信息。自公告之日起一定期限内（如六十日内），若无买受人愿意以变卖价格购买该财产，且申请执行人、其他执行债权人也不接受该财产抵债，法院将考虑解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
三、变卖程序后的处理
以物抵债：如果债权人同意，可以将该房产以变卖价格（或更低的价格）折抵给债权人，以清偿债务。这种方式需要双方达成一致意见，并签订相关协议。
其他执行措施：如果房产无法变现或债权人不同意以物抵债，法院可能会采取其他执行措施，如查封、冻结被执行人的其他财产，或者对被执行人采取限制高消费、列入失信被执行人名单等措施。
四、建议与注意事项
密切关注拍卖公告：对于有意参与法拍房的买家而言，密切关注法院的拍卖公告是至关重要的。这有助于及时了解拍卖信息，并参与竞拍。
了解市场情况：在参与法拍房竞拍前，建议了解当地房产市场的行情和价格走势。这有助于合理评估房产价值，避免盲目竞拍导致经济损失。
咨询专业律师：如果你对法拍房的拍卖流程、变卖程序或相关法律问题有疑问，可以直接向我咨询。作为专业律师，我可以为你提供详细的法律解释和实用的建议。
综上所述，房产法拍流拍后，变卖程序通常只进行一次。如果变卖仍不成功，法院将考虑解除查封、退还被执行人或采取其他执行措施。因此，在参与法拍房竞拍时，务必了解相关流程和法律规定，以规避潜在风险。