包的地包两年承包费给地主了没种上地临时占地了占地费给我还是地主-张超律师

包的地包两年承包费给地主了没种上地临时占地了占地费给我还是地主-张超律师｜法行宝

2025-11-08 房产纠纷

结论前置：关于您包的地因临时占地而产生的占地费归属问题，这主要取决于您与地主之间的承包合同约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度进行的分析：

一、合同约定优先

查看承包合同：首先，您需要仔细审查与地主签订的承包合同。合同中可能会明确约定在承包期间，如因第三方原因（如临时占地）导致土地无法使用或产生额外收益（如占地费）时，该收益应归谁所有。
- 若合同有明确约定：则按照合同约定执行。例如，合同可能规定占地费归承包方（您）所有，以补偿您因无法种地而遭受的损失；或者规定占地费归发包方（地主）所有，但地主需相应减免您的承包费。
- 若合同无明确约定：则需依据相关法律法规和公平原则进行判断。

二、法律法规依据

《农村土地承包法》：该法主要规定了农村土地承包经营权的取得、行使和保护等内容，但并未直接涉及占地费的归属问题。不过，它强调了承包合同的法律效力和双方当事人的权利义务，为处理此类纠纷提供了基本框架。
《民法典》合同编：在合同无明确约定的情况下，可以依据《民法典》合同编中关于合同履行、违约责任和损害赔偿等规定来处理。具体来说，如果因临时占地导致您无法按照合同约定使用土地，您有权要求地主承担相应的违约责任或赔偿损失。而占地费作为因第三方行为产生的额外收益，其归属可能需要根据公平原则和实际情况进行判断。

三、公平原则与实际情况

公平原则：在处理此类纠纷时，应遵循公平原则，确保双方当事人的利益得到合理平衡。例如，如果占地费金额较大，且您因无法种地而遭受了较大损失，那么将占地费全部或部分归您所有可能更为公平。
实际情况：还需考虑实际情况，如占地的原因、持续时间、对双方当事人的影响等。如果占地是暂时的，且对地主的影响较小，而对您的生产生活造成了较大影响，那么占地费归您所有可能更为合理。

四、建议与措施

与地主协商：首先，建议您与地主进行友好协商，尝试达成一致意见。在协商过程中，可以充分表达您的诉求和理由，同时听取地主的意见和建议。
寻求法律援助：如果协商无果，您可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师（比如我）的意见。律师可以根据您的具体情况和法律法规的规定，为您提供专业的法律建议和解决方案。
提起诉讼：在必要时，您还可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

最后，需要强调的是，由于每个案件的具体情况都有所不同，因此上述分析仅供参考。在实际操作中，建议您根据具体情况和法律法规的规定进行判断和处理。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

关于土地承包出去后临时占地钱的归属问题，这主要取决于土地承包合同中的约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度进行的分析：合同约定优先：如果土地承包合同中明确规定了临时占地钱的归属，那么应当按照合同中的约定来执行。这是基于合同自由原则，即双方当事人在合同中可以自由约定各自的权利和义务。示例：假设合同中约定“在承包期间，如遇土地被临时占用，所得补偿款归承包方所有”，那么在这种情况下，临时占地钱就应当归承包方所有。法律法规的规定：如果土地承包合同中没有明确约定临时占地钱的归属，那么就需要参考相关法律法规的规定。根据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。在临时占地的情况下，如果占地行为并未改变土地的承包经营权归属，且占地补偿款是针对土地使用权的补偿，那么这笔钱通常应当归土地承包经营权人（即地主）所有。但是，如果占地补偿款中包含了因占地导致的农作物损失、地上附着物损失等，且这些损失是由承包方实际承担的，那么这部分补偿款可能应当归承包方所有。特殊情况：如果占地行为导致了土地承包经营权的变更或终止，那么占地补偿款的归属就需要根据具体情况和法律法规的规定来确定。实际协商与调解：在实际操作中，如果双方对临时占地钱的归属存在争议，可以通过协商、调解等方式来解决。双方可以坐下来共同商讨，根据各自的实际情况和法律法规的规定，达成一个公平合理的分配方案。建议：在协商过程中，双方可以保留好相关证据，如土地承包合同、占地通知、补偿款发放记录等，以便在需要时提供证明。法律途径解决：如果协商、调解无法达成一致意见，双方还可以通过法律途径来解决争议。可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。注意：在采取法律途径解决争议时，双方需要准备好相关证据材料，并遵循法律程序进行诉讼或仲裁。总结与建议：临时占地钱的归属问题首先应当依据土地承包合同中的约定来确定。如果合同中没有明确约定，则需要参考相关法律法规的规定，并结合实际情况进行判断。在处理此类争议时，建议双方保持冷静和理性，通过协商、调解等方式来寻求解决方案。如果无法达成一致意见，再考虑通过法律途径来解决。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

首先，我要明确的是，如果你将自己的土地租给别人种植，而承租人在未经你同意的情况下将土地转租给第三方，那么这种转租行为是违法的，因为承租人违反了与你之间的租赁合同。关于你提到的“这个钱承主人不给”的问题，我理解你可能是在询问如何处理因转租而产生的经济利益纠纷。结论前置：承租人在未经你同意的情况下转租土地是违法的，你有权要求承租人停止转租行为，并可以要求其承担违约责任。如果转租产生了经济利益，且承租人未将这部分利益支付给你，你有权要求承租人支付，并可以通过法律途径维护自己的权益。详细分析：租赁合同的法律效力：你与承租人之间签订的租赁合同是双方真实意思的表示，具有法律效力。合同中应明确约定租赁物的使用、转租等条款，如果承租人违反了这些条款，就构成了违约。承租人的转租行为：承租人在未经你同意的情况下将土地转租给第三方，违反了租赁合同中的转租条款（如果合同中有此条款的话）。即使合同中没有明确禁止转租，但承租人转租土地也应征得你的同意，否则仍构成违约。经济利益的归属：如果转租产生了经济利益，这部分利益应归你所有，因为你是土地的所有权人。承租人有义务将这部分利益支付给你，如果拒绝支付，就构成了对你的侵权。法律途径维护权益：你可以与承租人协商，要求其停止转租行为并支付因转租而产生的经济利益。如果协商无果，你可以通过法律途径起诉承租人，要求其承担违约责任并支付相应的经济利益。综上所述，你有权要求承租人停止未经同意的转租行为，并支付因转租而产生的经济利益。如果承租人拒绝履行这些义务，你可以通过法律途径来维护自己的权益。如果你在这个过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论：针对您承包土地时未约定树木处理方式，现在土地发包方想收回土地，树木如何处理的问题，这主要取决于您与发包方之间的承包合同约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度进行的分析：合同约定优先：如果您与发包方签订的承包合同中明确约定了树木的归属、处理方式或补偿标准，那么应当按照合同约定来处理。例如，合同可能规定树木归发包方所有，或者您有权在合同终止时砍伐并带走树木，或者发包方需按照一定标准对您进行补偿。无合同约定或约定不明：如果承包合同中没有明确约定树木的处理方式，那么需要依据相关法律法规和当地习惯来处理。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同法的相关规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。因此，您可以尝试与发包方协商，根据交易习惯和诚实信用原则，就树木的处理达成一致意见。如果协商不成，您可以考虑寻求当地农村土地承包仲裁委员会的仲裁，或者向人民法院提起诉讼，由仲裁机构或法院根据具体情况和法律法规作出裁决。树木的补偿问题：如果树木被认定为归发包方所有，但您在承包期间对树木进行了投入和管理，您有权要求发包方给予一定的补偿。补偿的标准可以参照当地的市场价格、树木的生长状况、您的投入成本等因素进行协商确定。如果树木被认定为归您所有，但发包方因收回土地而需要砍伐或移走树木，您也有权要求发包方给予相应的补偿，以弥补您因树木被砍伐或移走而遭受的损失。实际操作建议：在处理此类问题时，建议您首先与发包方进行友好协商，尽量达成一致意见，以避免不必要的法律纠纷。如果协商不成，您可以收集相关证据，如承包合同、树木的生长照片、投入成本的凭证等，以支持您的主张。在寻求仲裁或诉讼途径解决时，建议您咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保护。后续行动建议：如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议和帮助。

核心结论：若已支付土地承包费却未获得土地，您有权通过协商、投诉或诉讼等途径要求对方履行合同义务或承担违约责任。以下是具体分析：核查合同条款与履行情况合同效力：首先确认您与对方签订的土地承包合同是否合法有效（如双方主体适格、内容合法、意思表示真实等）。若合同无效，需根据过错原则主张赔偿；若有效，则对方构成违约。履行障碍：检查合同中是否约定了土地交付时间、方式及违约责任。若对方未按约定交付土地，可能涉及根本违约，您有权要求解除合同并索赔。协商与投诉途径协商解决：建议优先与对方沟通，明确要求其按合同交付土地或退还承包费，并保留书面沟通记录（如微信、邮件等）。行政投诉：若对方为村集体或基层组织，可向当地农业农村局、乡镇政府或土地管理部门投诉，请求行政干预。诉讼维权路径起诉要求履行合同：若土地仍可交付，可向法院起诉要求对方继续履行合同（如交付土地、排除妨碍等）。起诉解除合同并索赔：若土地已无法交付（如被他人占用或规划变更），可主张解除合同，并要求对方返还承包费、赔偿损失（如利息、预期收益等）。证据准备：需提供合同、付款凭证、沟通记录、土地现状照片或视频等证据，以证明对方违约及您的损失。特殊情形处理土地被征用或政策调整：若因政府征用、土地规划调整等不可抗力导致无法交付，需核查合同中是否约定此类情形的处理方式（如免责、补偿等）。若无约定，可依据《民法典》第590条主张部分或全部免责，但需以政府文件等证据为支撑。对方丧失土地权利：若对方在签订合同后丧失土地承包经营权（如转让、被收回等），您可要求其承担违约责任，或追究其隐瞒事实的过错责任。风险提示诉讼时效：注意在知道或应当知道权利受损之日起3年内起诉，逾期可能丧失胜诉权。执行风险：若对方无财产可供执行，即使胜诉也可能面临执行困难，建议提前申请财产保全。建议行动：立即收集合同、付款凭证等证据；书面催告对方履行合同（留存送达证据）；咨询专业律师评估诉讼可行性及赔偿方案；根据律师意见选择协商、投诉或诉讼途径。如有进一步疑问或需具体指导，可直接向我提问。

针对您提出的“包地钱没给就把我的地种了怎么办”的问题，以下是我的详细解答：法律关系分析：首先，您与对方之间存在土地承包合同关系（或口头约定），对方有义务按照约定支付包地费用。对方未支付费用而擅自耕种您的土地，构成了违约行为，侵犯了您的合法权益。应对措施：协商解决：您可以首先尝试与对方进行协商，明确告知其未支付包地费用而耕种土地是违约行为，并要求其立即停止耕种并支付拖欠的费用。协商过程中，您可以提出合理的解决方案，如分期支付、增加担保等，以促成双方达成和解。发送律师函：如果协商无果，您可以考虑委托律师向对方发送律师函，正式告知其违约行为及可能面临的法律后果，要求其立即履行支付义务并停止侵权行为。律师函具有法律威慑力，有时能够促使对方主动履行义务。提起诉讼：若对方仍拒不履行支付义务或停止侵权行为，您可以向人民法院提起诉讼，要求对方支付拖欠的包地费用、赔偿因侵权行为给您造成的损失，并承担诉讼费用。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明对方存在违约行为及您因此遭受的损失，如土地承包合同、对方耕种土地的照片或视频、损失计算依据等。法律后果提示：如果对方被法院判决支付包地费用及赔偿损失，但仍拒不履行判决，您可以向法院申请强制执行，法院将依法采取查封、扣押、拍卖等措施强制对方履行义务。同时，对方的行为还可能构成侵权，您有权要求其承担侵权责任，包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、赔偿损失等。预防建议：在未来的土地承包过程中，建议您与对方签订书面合同，明确约定双方的权利义务、支付方式、违约责任等条款，以避免类似纠纷的发生。定期对土地承包情况进行检查，确保对方按照约定履行义务，及时发现并处理潜在问题。总结：面对对方未支付包地费用而擅自耕种您土地的情况，您可以通过协商、发送律师函或提起诉讼等方式维护自己的合法权益。同时，建议您在未来的土地承包过程中加强合同管理和监督检查，以预防类似纠纷的发生。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

核心结论：针对您土地承包没签合同、承包费没领，村上就让承包商种地的情况，您可以通过协商、向相关部门反映、诉讼等途径来维护自身权益，具体如下：协商解决与村上沟通：首先，您可以主动找村上相关负责人进行沟通。向他们表明虽然目前没有签订书面合同，但您对土地享有合法的承包权益，村上在未与您协商一致并解决承包费问题的情况下，就让承包商种地，这种做法是不合理的。要求村上出面协调，让承包商停止耕种，或者与您签订正式的承包合同，并按照约定支付承包费。与承包商协商：直接与承包商进行交流，说明您是土地的合法承包人，由于没有签订合同且未领取承包费，他们目前的耕种行为侵犯了您的权益。尝试与承包商达成一个临时协议，比如暂停耕种，等待合同签订和费用问题解决；或者协商一个过渡方案，在问题解决前给予您一定的补偿。向相关部门反映情况乡镇政府农村土地承包管理部门：乡镇政府设有专门的农村土地承包管理部门，负责处理农村土地承包相关的纠纷和问题。您可以向该部门反映村上和承包商的行为，提交相关的证据，如土地承包的相关证明材料（即使没有书面合同，也可能有其他能证明您承包土地的证据，如村民的证言、以往缴纳相关费用的记录等）。要求该部门介入调查，责令村上和承包商停止侵权行为，并督促签订合同和支付承包费。农业农村局：农业农村局对农村土地承包经营有着宏观的管理和监督职责。您可以向其反映情况，请求他们从政策层面进行指导和协调，保障您的合法权益不受侵害。通过法律途径解决确认承包关系：虽然没有签订书面合同，但根据《中华人民共和国民法典》以及相关农村土地承包法律法规的规定，口头合同在一定条件下也是具有法律效力的。如果您能够提供足够的证据证明您与村上之间存在事实上的土地承包关系，比如长期耕种土地、缴纳相关费用、村民的认可等，法院可能会认定该承包关系成立。主张权益：在确认承包关系后，您可以向法院提起诉讼，要求村上和承包商承担相应的法律责任。具体来说，您可以要求村上履行签订书面合同的义务，支付拖欠的承包费；要求承包商停止对土地的侵权行为，返还土地，并赔偿因侵权行为给您造成的损失，如土地收益的减少等。在处理这个问题的过程中，您要注意收集和保留相关证据，如土地的相关证明文件、与村上或承包商沟通的记录等，这些证据将对您维护自身权益起到关键作用。如果您在处理过程中遇到任何疑问或需要进一步的帮助，都可以直接向我咨询。

核心前提：地主子未交村上费用，你帮地主子包了一半费用后，村上要收回相关权益（推测可能是土地承包经营权等），现在面临村上收回的情况不知如何处理。结论及分析：先明确村上收费及收回的依据村上收取费用需要有合法合理的依据，比如是基于村规民约、相关法律法规规定的费用项目，像土地承包费、公共设施维护费等。如果村上收费没有合法依据，那么地主子本身可能无需缴纳该费用，你帮忙缴纳的行为可能也缺乏相应基础。此时村上要收回相关权益，你可以要求村上出示收费及收回的合法文件、规定等，若村上无法提供，其收回行为可能不合法，你可以拒绝。若村上收费有合法依据，那么地主子不缴纳费用属于违约行为。村上要收回相关权益，从合同或规定角度有一定合理性。但你帮忙缴纳了一半费用，这可能改变了原本的违约状态部分情况。关于你帮忙缴纳费用后的权益问题如果你和地主子之间有书面或口头的约定，明确你帮忙缴纳一半费用后能获得相应权益，比如一定期限内的土地使用权益等，那么你可以依据该约定主张自己的权利，要求村上不能随意收回，或者要求地主子按照约定履行义务。若你和地主子之间没有明确约定，那么从法律关系上看，你帮忙缴纳费用可能构成一种无因管理或者好意施惠行为。无因管理是指没有法定或约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或服务的行为。在这种情况下，你有权要求地主子返还你帮忙缴纳的费用，但对于村上要收回权益的事情，你可能较难直接基于该行为阻止村上，不过你可以和地主子协商，让他去和村上沟通处理，毕竟他是原本的权益主体。与村上和地主子沟通协商建议你先和地主子进行沟通，了解他不缴纳费用的原因，同时明确你帮忙缴纳费用后双方的权利义务关系。要求地主子积极去和村上协商，说明情况，看能否通过补缴剩余费用等方式保留相关权益。也可以直接和村上沟通，向村上说明你已经帮忙缴纳了一半费用的情况，询问村上是否可以基于这部分缴纳情况给予一定的宽限或者协商解决方案，比如分期缴纳剩余费用等。如果在这个过程中遇到纠纷无法解决，你可以进一步向我咨询具体的法律应对策略。

结论：针对您描述的情况，即交了钱给承包人但承包人未将款项给地主，现在您欲拆棚却遭地主阻拦，这涉及多重法律关系，需分情况处理。以下是从不同角度给出的法律分析和建议。一、法律关系梳理您与承包人的关系：您与承包人之间形成了合同关系（可能是口头或书面），您支付了款项，承包人应履行相应义务（如将款项转交地主、允许您拆棚等）。若承包人未履行义务，构成违约，您有权要求其承担违约责任，如返还已支付的款项、赔偿损失等。承包人与地主的关系：承包人与地主之间可能存在土地承包合同关系，承包人应按照合同约定使用土地并支付承包费。若承包人未将您支付的款项转交地主，地主有权要求承包人履行合同义务，但这并不直接涉及您与地主之间的法律关系。您与地主的关系：您与地主之间没有直接的合同关系，除非您与地主之间有明确的约定（如您直接与地主协商拆棚事宜并支付款项）。若您未经地主同意擅自拆棚，可能构成侵权，地主有权要求您停止侵害、恢复原状或赔偿损失。二、处理建议与承包人协商：首先，尝试与承包人沟通，要求其履行合同义务，将款项转交地主或允许您拆棚。若承包人拒绝履行，您可以考虑通过法律途径解决，如起诉承包人要求其承担违约责任。与地主协商：尝试与地主沟通，解释您与承包人之间的合同关系，并出示相关证据（如支付凭证、合同等）。若地主同意您拆棚，最好签订书面协议，明确双方的权利和义务。若地主不同意，您应尊重地主的意愿，避免擅自拆棚引发法律纠纷。法律途径：若与承包人和地主的协商均无果，您可以考虑通过法律途径解决。针对承包人，您可以起诉其要求承担违约责任，如返还已支付的款项、赔偿损失等。针对地主，若您认为其阻拦您拆棚的行为构成侵权，且您有充分的证据证明您有权拆棚（如与承包人的合同、地主的同意等），您可以考虑起诉地主要求其停止侵害、恢复原状或赔偿损失。但需注意，此情况下起诉地主的风险较高，因为您与地主之间没有直接的合同关系。三、风险提示在处理此类纠纷时，务必保留好相关证据（如支付凭证、合同、沟通记录等），以便在需要时证明自己的权益。擅自拆棚可能构成侵权，引发法律纠纷和赔偿责任。因此，在未与地主达成一致意见前，应谨慎行事。法律程序可能耗时较长且成本较高，因此在决定采取法律途径前，应充分评估利弊并做好准备。如有进一步疑问或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。

结论：在未交承包费且甲方未收回土地的情况下，乙方继续种植的土地，其法律性质及后果需根据具体情况分析，主要包括视为继续承包、视为不定期承包以及可能面临的法律责任三种情况。视为继续承包的情况：法律解释：如果双方在承包合同中有明确约定，即使乙方未按时交纳承包费，甲方也未采取收回土地等措施，且双方均未提出解除合同，那么可以视为乙方继续承包该土地。这种情况下，乙方仍然享有承包土地的使用权，但应尽快补交承包费，以避免可能的法律纠纷。建议：乙方应主动与甲方沟通，明确双方的权利义务，尽快补交承包费，并签订书面协议确认继续承包的事实，以保障双方的合法权益。视为不定期承包的情况：法律解释：若承包合同未明确约定承包期限，或者合同期限已满但双方未续签合同，且甲方未收回土地，乙方继续种植的，可能构成不定期承包。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不定期承包合同双方可以随时要求解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。建议：在这种情况下，乙方应谨慎行事，及时与甲方协商确定承包期限或签订新的承包合同，以避免因合同不明确而引发的法律风险。同时，乙方也应做好随时可能面临合同解除的准备，合理规划土地使用。可能面临的法律责任：法律解释：如果乙方长期未交承包费，且甲方有权收回土地但未行使该权利，这并不意味着乙方可以无限期地继续种植而不承担任何责任。一旦甲方决定收回土地或采取法律手段追讨承包费，乙方可能面临补交承包费、支付违约金或赔偿损失等法律责任。建议：乙方应认识到未交承包费的严重性，尽快与甲方协商解决此事。如果确实存在经济困难等特殊情况，可以尝试与甲方协商分期付款或减免部分费用等方案。同时，乙方也应做好应对法律纠纷的准备，如收集相关证据、咨询专业律师等。进一步思考：在实际操作中，农村土地承包关系往往受到地方政策、村规民约等多种因素的影响。因此，在处理此类问题时，除了依据相关法律法规外，还需要充分考虑当地的实际情况和风俗习惯。如果双方无法自行协商解决纠纷，可以寻求当地农村土地承包仲裁委员会或人民法院的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。最后，如果你在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。作为专注于法律顾问和房产纠纷领域的律师，我将竭诚为你提供专业、全面的法律服务。

结论概述：在承包地租给他人使用期间，若国家也租用该地方，租用费的归属问题主要取决于承包地流转合同中的约定以及国家租用的具体性质和目的。以下将从不同情况进行分析。承包地流转合同有明确约定的情况分析：如果承包地流转合同中已经明确约定了在国家租用土地时租用费的归属，那么应当遵循合同中的约定。合同是双方意思自治的体现，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，就应当受到法律的保护。建议：在这种情况下，您应当首先查看承包地流转合同中的相关条款，确定租用费的归属。如果合同中有明确约定，那么按照合同约定执行即可。承包地流转合同未明确约定的情况分析：如果承包地流转合同中没有明确约定在国家租用土地时租用费的归属，那么就需要根据国家租用的具体性质和目的来判断。若国家租用是出于公共利益需要：如修建公共设施、进行土地征收等，那么根据相关法律法规，国家可能会给予一定的补偿或安置费用。在这种情况下，租用费（或补偿费）的归属可能需要考虑承包地的实际使用情况、承包人的权益以及流转合同的约定等因素。如果承包人已经将土地流转给他人使用，且流转合同未明确约定补偿费的归属，那么可能需要由承包人和实际使用人协商解决，或者通过法律途径解决争议。若国家租用并非出于公共利益需要：而是基于其他商业目的或合作项目，那么租用费的归属可能更多地取决于双方协商的结果。在这种情况下，国家可能会与承包人或实际使用人直接签订租用合同，并明确约定租用费的支付方式和归属。建议：协商解决：在合同未明确约定的情况下，首先尝试与对方（无论是承包人还是实际使用人）进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。法律途径：如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议。在这种情况下，建议咨询专业律师，了解相关法律法规和司法实践，以便更好地维护自己的合法权益。特殊情况下的处理分析：在某些特殊情况下，如承包地流转合同存在无效或可撤销的情形，或者国家租用行为存在违法或不当之处，那么租用费的归属问题可能更加复杂。在这种情况下，需要根据具体情况进行具体分析，并可能需要通过法律途径来维护自己的权益。建议：如果遇到这种情况，建议立即咨询专业律师，了解相关法律法规和司法实践，以便及时采取措施维护自己的合法权益。总结与提醒：在处理承包地租用费归属问题时，关键在于查看承包地流转合同中的约定以及了解国家租用的具体性质和目的。如果合同有明确约定，则按照合同执行；如果合同未明确约定，则需要根据具体情况进行协商或寻求法律途径解决。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

结论前置：关于您提出的“自己的地承包给别人种着，搞项目占用这个地是承包方说了算还是地的主人说了算”的问题，一般来说，土地的所有权或使用权属于地的主人，因此对于土地是否被占用以及如何占用，地的主人具有最终的决定权。不过，具体情况还需根据承包合同的约定以及相关法律法规来综合判断。一、土地所有权与使用权的基本原则根据我国相关法律法规，土地的所有权或使用权是明确归属的。在农村土地承包关系中，地的主人（即发包方）将土地承包给承包方经营，但土地的所有权或使用权并未发生转移，仍然属于发包方。因此，从原则上讲，地的主人对于土地的使用、处置等具有最终的决定权。二、承包合同的约定虽然地的主人拥有土地的所有权或使用权，但具体到土地承包关系中，双方的权利义务通常是通过承包合同来约定的。承包合同中会明确双方的权利和义务，包括土地的使用方式、经营期限、收益分配等。如果承包合同中明确约定了承包方在特定情况下有权决定土地的使用或处置（例如，在承包期内因项目需要占用土地），那么在这种情况下，承包方可能具有一定的决定权。但这种决定权是基于承包合同的约定，而非法律直接赋予的。三、相关法律法规的考量《农村土地承包法》：该法规定了农村土地承包的基本原则和制度，明确了发包方和承包方的权利和义务。在土地承包关系中，发包方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，有权制止承包方损害承包地和农业资源的行为。同时，承包方也有权依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。但这些权利并不包括未经发包方同意擅自决定土地的使用或处置。《土地管理法》：该法规定了土地的所有权和使用权制度，明确了土地的所有权或使用权属于地的主人。在土地被占用或征收的情况下，需要依法进行补偿和安置。这进一步强调了地的主人在土地使用和处置上的决定权。四、实际操作中的建议审查承包合同：首先，您需要仔细审查与承包方签订的承包合同，明确双方的权利和义务。如果合同中有关于土地占用或处置的约定，需要按照约定执行。协商沟通：如果承包方提出因项目需要占用土地，您应与承包方进行协商沟通，了解项目的具体情况和占用土地的必要性和合理性。在协商过程中，您可以提出自己的意见和要求，例如要求承包方承担相应的补偿责任或提供其他替代土地等。依法维权：如果承包方未经您同意擅自占用土地或违反承包合同的约定进行处置，您有权依法维权。您可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求承包方停止侵权行为并承担相应的法律责任。最后，土地承包关系中的权利义务关系复杂且多样，具体情况还需根据承包合同的约定以及相关法律法规来综合判断。如果您在处理此类问题时遇到困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。