结论：公司签订的租赁合同，法人注册个体工商户执照这一行为本身不直接导致合同无效，但可能涉及合同主体资格、权利义务承接及税务合规等法律问题，需分情况讨论。

1. 合同主体资格问题
   若租赁合同系公司作为承租方签订，且合同履行过程中公司法人以个人名义注册个体工商户，此时需明确合同权利义务的承接关系。根据《民法典》第465条，合同仅对签订主体产生约束力。若公司未注销或未与出租方协商变更合同主体，个体工商户不能直接承接原合同权利义务，否则可能构成违约。
   建议：若需变更承租方，应签订三方补充协议，明确原公司退出、个体工商户承接的权利义务，并办理工商备案登记。

2. 税务与合规风险
   若公司法人注册个体工商户后，以个体工商户名义实际使用租赁物业并支付租金，可能涉及税务合规问题。例如，公司支付的租金若未取得个体工商户开具的合法票据，可能无法在企业所得税前扣除；个体工商户若未如实申报租金收入，可能面临税务稽查风险。
   建议：明确租金支付主体与发票开具方的一致性，避免税务链条断裂。若涉及关联交易，需确保租金定价符合独立交易原则，防止被税务机关调整。

3. 连带责任风险
   若公司法人注册个体工商户后，仍以公司名义履行租赁合同（如使用公司公章、账户支付租金），可能被认定为“表见代理”，导致个体工商户与法人个人需对公司债务承担连带责任。根据《民法典》第172条，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
   建议：严格区分公司与个体工商户的财务、业务边界，避免混同经营。例如，使用独立账户、公章，并在租赁物业处公示实际经营主体。

4. 特殊场景：公司注销后的处理
   若公司已注销，法人注册个体工商户后继续使用原租赁物业，需重新签订租赁合同。此时，原合同因主体消灭而终止，个体工商户作为新主体需与出租方协商签订新合同，并办理备案登记。
   建议：公司注销前应妥善处理租赁合同，避免遗留纠纷。若需个体工商户承接，应提前与出租方沟通并签订书面协议。

总结：法人注册个体工商户本身不直接影响租赁合同效力，但需根据实际经营情况调整合同主体、税务处理及责任划分。如有具体案例或合同条款需进一步分析，可直接向我咨询。