关于共用房屋及其设施设备和共用场所维修资金的收取及法律依据，结论如下：

1. 维修资金的收取主体与方式
   根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）第六条，维修资金由业主按照所拥有物业的建筑面积交存，标准由地方政府根据当地实际制定（如每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%）。

   • 新建商品房：由开发商在办理房屋初始登记前代交，购房人需在签订购房合同时明确交存义务。
     
   • 已售公有住房：由业主和售房单位共同交存，业主按购房款2%的比例交存，售房单位按多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于30%的比例交存。
     

2. 维修资金的管理与使用规则

   • 专户存储：维修资金需存入专户管理银行，按幢设账、按户核算（第七条）。
     
   • 使用条件：需经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意（第二十二条），用于共用部位、共用设施设备的保修期满后维修和更新改造。
     
   • 紧急情况：如电梯故障、消防设施损坏等危及安全情形，可申请应急使用，但需事后补办手续（第二十四条）。
     

3. 法律依据的核心条款

   • 《民法典》第二百八十一条：明确建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，经业主共同决定可用于维修、更新和改造。
     
   • 《物业管理条例》第五十三条：规定维修资金的使用需遵循业主大会决定，不得挪作他用。
     
   • 地方性法规：如《北京市住宅专项维修资金管理办法》细化交存标准、使用流程及监管措施。
     

实务建议：

• 业主可通过业主大会查询维修资金使用明细，对违规使用行为可向当地房地产主管部门投诉。
  
• 开发商未按规定代交维修资金的，业主可要求其限期交存，逾期可依法追偿。
  

如有具体场景（如维修资金被挪用、交存标准争议等），可进一步说明，我将结合案例详细分析。