抵押后新增的无证房在拍卖时，通常无法直接纳入抵押财产范围进行拍卖，但可能根据具体情况通过以下方式处理：

1. 无证房性质与权属确认
   首先需明确新增无证房的性质（如是否为抵押人擅自搭建、是否符合规划等）。若房屋因未取得建设工程规划许可证或违反规划被认定为违法建筑，根据《民法典》及相关司法解释，违法建筑无法通过法律程序确权，拍卖时可能面临无法过户、拆除风险，买受人权益难以保障，因此法院通常不会将其纳入拍卖范围。
   若房屋虽无产权证，但符合规划且可通过补办手续确权（如历史遗留问题导致的无证），可尝试与相关部门沟通补证，待权属明确后再纳入拍卖。

2. 抵押合同约定与抵押范围界定
   根据《民法典》第397条，抵押权效力原则上仅及于抵押登记时存在的财产，新增财产（包括无证房）一般不属于抵押财产。但若抵押合同中明确约定“抵押物包括抵押人现有及将来取得的财产”，或通过补充协议将新增房屋纳入抵押范围，理论上可主张抵押权延伸至新增房屋。
   但需注意：无证房因无法办理抵押登记，抵押权难以对抗善意第三人，即使合同有约定，实际执行中仍可能因权属瑕疵导致拍卖受阻。

3. 拍卖程序中的处理方式

   • 分割处理：若无证房与抵押房产物理上可分割（如独立搭建的附属房），可仅拍卖抵押房产，无证房由抵押人自行处理或由法院另行处置（如拆除或收归国有）。
     
   • 整体拍卖风险提示：若法院决定整体拍卖（如无证房与抵押房产不可分割），需在拍卖公告中明确告知买受人房屋无产权证、可能存在的法律风险（如无法过户、拆除等），并要求买受人自行承担后果。
     
   • 价款分配：拍卖所得价款中，优先清偿抵押债权部分仅限于抵押房产价值，无证房部分价款可能需返还抵押人或用于其他债务清偿。

4. 特殊情形：抵押人恶意新增无证房
   若抵押人故意在抵押后新增无证房以逃避债务，法院可能根据《民法典》第538条（债权人撤销权）或第539条（无偿转让财产、恶意串通等），撤销抵押人新增无证房的行为，或直接认定新增房屋为抵押财产的延伸（需结合具体证据判断）。

建议：若涉及此类问题，需结合抵押合同条款、房屋性质、规划许可等证据，向法院提出明确主张。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作方案。