退房官司所需的时间因多种因素而异，无法给出一个确切的时间表，但可以根据不同情况提供大致的时间范围：

1. 简易程序：

   • 适用条件：当退房官司案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大时，法院通常会适用简易程序。
   • 审限：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，简易程序的审限为3个月，从立案之日起计算。实际操作中，如果案件特别简单，可能2个月左右甚至更短时间就能完成审判流程，作出判决。

2. 普通程序：

   • 适用条件：对于案件较为复杂，不满足简易程序适用条件的退房官司，法院会适用普通程序。
   • 审限：普通程序的审限通常是6个月。若遇特殊情况，如案件涉及鉴定、公告送达等，经本院院长批准可延长6个月；还需延长的，需报请上级人民法院批准。
   • 实际时长：在普通程序下，退房官司可能持续半年到一年甚至更久，具体取决于案件复杂程度和特殊情况的处理进度。

3. 二审程序：

   • 适用情况：如果一审判决后，当事人对判决结果不服提起上诉，就会进入二审程序。
   • 审限：二审案件应当在第二审立案之日起3个月内审结。特殊情况需延长的，由二审法院院长批准。
   • 裁定上诉：对于裁定上诉的案件，应当在第二审立案之日起30日内作出终审裁定。

4. 其他影响因素：

   • 证据准备与调查：案件事实是否清晰、证据是否充分直接影响诉讼进度。如果案情复杂或涉及大量证据调查和鉴定，官司时间会相应延长。
   • 双方分歧程度：如果双方在关键问题上存在严重分歧，诉讼过程会更加复杂，时间也会更长。
   • 法院工作效率与法律规定：不同地区法院的工作效率及当地法律规定也会影响官司的时长。
   • 管辖权异议与调解：管辖权异议可能导致诉讼流程延迟。而双方当事人若能达成调解，时间上可能比判决结案要快很多，但调解成功的时间不定，几天到几个月都有可能。

建议：

• 为了尽量缩短官司时间，建议您提前准备好充分的证据和材料，确保案件事实清晰、证据充分。
• 保持与法院的沟通，及时了解案件进展，以便在需要时提供补充材料或进行其他必要的诉讼行为。
• 如果您在退房官司中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供针对性的法律帮助。

综上所述，退房官司所需时间因多种因素而异，无法一概而论。但通过充分了解诉讼程序、积极准备证据材料、保持与法院的沟通，可以有助于推动官司的顺利进行并尽量缩短诉讼时间。