结论前置：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同的租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

详细分析：

1. 租赁期限的法定上限：

   • 《中华人民共和国民法典》第七百零五条明确规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”这一规定是法律对租赁合同期限的最高限制，旨在保护租赁双方的权益，避免因过长的租赁期限而产生的不确定性和风险。

2. 超过二十年期限的处理：

   • 如果租赁合同中约定的期限超过了二十年，那么超出二十年的部分将被视为无效。例如，若甲乙双方签订了一份为期二十五年的房屋租赁合同，那么该合同的前二十年有效，双方需依约履行；但从第二十一年开始到第二十五年的约定则无效，不受法律保护。

3. 租赁期满后的续订：

   • 当租赁期限届满时，如果双方仍有继续租赁的意愿，可以续订租赁合同。但需要注意的是，续订后的整个租赁期限（包括原合同已经履行的期限和续订的期限）依然不得超过二十年。这一规定确保了租赁关系的稳定性和可预测性，同时避免了因长期租赁而产生的潜在问题。

4. 实际应用中的注意事项：

   • 在签订租赁合同时，双方应明确约定租赁期限，并确保该期限不超过法律规定的二十年上限。
   • 如果租赁期限即将届满，且双方有意续租，应及时协商并签订新的租赁合同或续租协议，以确保租赁关系的连续性。
   • 在续订租赁合同时，应重新计算租赁期限，确保整个租赁期限（包括原合同和续订合同）不超过二十年。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，务必仔细审查合同条款，特别是关于租赁期限的约定，确保其与《中华人民共和国民法典》的相关规定相符。
• 如果对租赁期限的约定存在疑问或不确定，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。
• 在租赁过程中，双方应保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题，以维护租赁关系的稳定和和谐。

如有任何关于租赁合同期限或其他法律问题的疑问，请直接向我咨询，我将为您提供专业的法律解答。