根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同的期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。这一规定旨在保障租赁关系的稳定性、交易的安全性，并减少因长期合同带来的不确定性和风险。

详细解释如下：

1. 租赁期限的具体规定：

   • 《民法典》第七百零五条明确规定，租赁期限不得超过二十年。如果租赁合同中约定的期限超过了二十年，那么超出二十年的部分将被视为无效，不具有法律效力。

2. 租赁期满后的处理：

   • 租赁期限届满时，当事人双方有权选择是否续订租赁合同。若选择续订，新约定的租赁期限（包括之前已经履行的期限和续订的期限）自续订之日起同样不得超过二十年。

3. 法律规定的目的：

   • 这一规定主要是为了防止因合同期限过长而导致的各种潜在风险和不确定性，如租赁物的损耗、市场环境的变化等。
   • 同时，也给予了当事人在合理期限内根据实际情况调整租赁关系的机会，使得租赁市场能够更加灵活地适应经济和社会的发展变化。

举例说明：

假设你与房东签订了一份为期二十五年的租赁合同。根据《民法典》的规定，其中前二十年的租赁期限是有效的，而后五年的租赁期限则因超出法定限制而无效。这意味着，在二十年租赁期限届满后，你需要与房东重新协商并签订新的租赁合同，且新合同的租赁期限不得超过二十年。

综上所述，租赁合同的期限受到法律的严格限制，不得超过二十年。在签订和履行租赁合同时，双方应严格遵守这一规定，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。