当房子租给租户后，租户的朋友在房屋内发生意外，责任的归属需根据具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：
一、房东的责任
房屋安全隐患：
- 如果房屋本身存在安全隐患，如电线老化、楼梯扶手松动等，且这些隐患是导致意外发生的直接原因，房东可能需要承担一定的责任。因为根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人有义务确保租赁物的安全性和适宜性。
未履行告知义务：
- 房东对于房屋可能存在的安全隐患或特殊使用要求有告知义务。如果房东未履行这一义务，导致租户或其朋友因不知情而发生意外，房东也可能需要承担责任。
二、租户的责任
租户自身过错：
- 如果意外是由于租户或其朋友的故意行为、重大过失或不当使用租赁物导致的，如违规使用电器、在房屋内进行危险活动等，租户通常需要承担全部或主要责任。
未合理使用房屋：
- 租户有义务按照房屋的性质和约定的用途合理使用房屋。如果租户擅自改变房屋结构或使用方式，导致意外发生，租户也需要承担相应的责任。
三、租户朋友的责任
- 如果租户的朋友在房屋内发生意外是由于其自身的故意行为或重大过失导致的，如自行进行危险操作、忽视警告等，那么其自身可能需要承担一定的责任。
四、第三方责任
- 如果意外是由第三方造成的，如外来人员闯入出租房对租户或其朋友实施侵权行为，一般由侵权的第三方承担责任。但若房东在安全保障方面存在过错，如小区门禁管理松懈、房屋门锁质量差等，房东可能需承担补充赔偿责任。
五、租房合同中的约定
- 租房合同中关于安全事故责任的约定也是判断责任承担的重要依据。如果合同中明确约定了安全事故的责任承担方式，双方应按照合同约定执行。但需注意，这些约定必须符合法律规定，否则可能被视为无效条款。
法律建议
加强安全意识：
- 房东和租户都应加强安全意识，定期对房屋进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。
明确合同条款：
- 在签订租房合同时，双方应明确约定关于安全事故的责任承担方式，以避免不必要的纠纷。
及时咨询专业律师：
- 如果发生意外事故，双方应及时咨询专业律师，了解自身的权利和义务，以便更好地维护自己的合法权益。
总结来说，当房子租给租户后，租户的朋友在房屋内发生意外，责任的归属需根据具体情况来判断。在实际操作中，如果双方对责任划分有争议，可以通过协商处理；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律进行最终判定。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。