租用耕地被用作非农建设（如建房、商业租赁等）一般情况下是不合法的，但在特定条件下，如果获得了相关政府部门的批准和许可，则是合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律角度
土地用途管制制度：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，国家实行严格的土地用途管制制度，明确禁止将耕地用于非农建设。耕地作为农用地，其主要用途是农业生产，如种植农作物、畜牧养殖等。
- 若未经批准擅自改变耕地性质和用途进行非农建设，如建房或用于商业租赁，是违法的。
非法租用耕地的法律后果：
- 行政处罚：对于未经批准擅自在耕地上进行非农建设的行为，县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。对符合土地利用总体规划的，还可能没收非法建筑并处罚款。
- 刑事处罚：若非法占用耕地数量较大，造成耕地大量毁坏，可能触犯《中华人民共和国刑法》中的非法占用农用地罪，面临五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金的刑罚。
二、合法使用途径与审批程序
合法使用条件：
- 在特定条件下，如因公共利益等特殊原因需要使用耕地进行非农建设，必须依法经过严格的审批程序，将农用地转为建设用地。
- 这通常包括办理农用地转用审批手续，获得相关政府部门的批准和许可后，才能进行非农建设活动。
审批程序复杂性：
- 审批过程的复杂性和所需满足的条件因地区和具体政策而异。一般而言，需要提交详细的申请材料，包括项目可行性研究报告、土地利用规划、环境影响评价等。
- 审批过程中，政府部门会对项目的合法性、合规性以及是否符合土地利用总体规划等进行严格审查。
三、建议与风险提示
法律咨询：
- 在租用耕地进行非农建设之前，务必咨询当地的土地管理部门或专业律师（如我），了解相关的法律法规和政策要求。
- 确保自己的行为符合法律规定，避免不必要的法律风险和经济损失。
保护耕地：
- 保护耕地是我国的基本国策之一，任何单位和个人都应遵守相关法律法规，不得擅自改变耕地的性质和用途。
- 若确实需要使用耕地进行非农建设，应依法办理相关手续，确保合法合规。
举例说明：假设某企业计划租用一块耕地用于建设厂房，若未经批准擅自建设，则可能面临行政处罚甚至刑事处罚。但若该企业依法办理了农用地转用审批手续，获得了相关政府部门的批准和许可，则其建设行为是合法的。
综上所述，租用耕地被用作非农建设的合法性取决于是否获得了相关政府部门的批准和许可。在未经批准的情况下擅自进行非农建设是违法的，并可能面临严重的法律后果。因此，在进行此类活动前，务必进行充分的法律咨询和准备。若您有任何关于房产问题（包括农村土地/宅基地）的法律疑问，欢迎直接向我咨询。