建筑工程不能由个人承包，必须由具有相应资质的单位来承揽。这一规定是基于多方面的考虑，旨在确保工程质量和施工安全，同时维护社会公共利益和市场秩序。

法律依据

1. 《中华人民共和国建筑法》第二十六条：明确规定承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。这一条款直接否定了个人承包建筑工程的合法性。

2. 《建设工程质量管理条例》第二十五条：进一步强调施工单位必须依法取得相应等级的资质证书，并禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。

原因分析

1. 保障工程质量：建筑工程涉及公共安全和公共利益，对承包单位的专业能力、管理水平以及技术装备等有严格要求。个人通常无法满足这些资质标准，如专业技术人员、技术装备、安全生产条件等，因此不具备承包建筑工程的资格。允许个人承包可能会导致工程质量低下，影响建筑物的安全性和耐久性。

2. 确保施工安全：工程建设过程中存在诸多安全风险，需要专业的安全管理能力和经验来应对。个人往往无法提供充分的安全保障措施，增加了施工事故的风险，危及施工人员的生命安全。

3. 维护市场秩序：建筑市场的资质管理制度是规范市场秩序、保证工程建设活动有序进行的重要基石。允许个人承揽工程将破坏市场规则，引发不正当竞争，损害整个建筑行业的健康发展。

法律后果

如果个人违法承包建筑工程，所签订的建设工程施工合同将被认定为无效合同，无法受到法律保护。相关部门将对参与违法承包的个人和允许个人以其名义承包工程的企业进行严厉处罚，包括但不限于责令改正、没收违法所得、罚款、责令停业整顿、降低资质等级，甚至吊销资质证书。

建议与指导

• 对于有建筑需求或疑问的个人或企业，应咨询专业的建筑企业或律师，确保建筑活动合法合规，权益得到合法保障。
• 在选择工程承包商时，务必选择具有合法资质和良好信誉的企业，并签订正式的承包合同，明确双方的权利和义务。
• 对于任何违反法律法规的承揽行为，应及时向相关部门举报，以维护建筑市场的秩序和公共利益。

综上所述，建筑工程必须由具有相应资质的单位来承包，个人不能承包建筑工程。这是法律的明确规定，也是保障工程质量和施工安全的必要条件。