结论：合同是否有效需结合具体情况判断，主要看代签行为是否获得合法授权、买方亲属加价行为是否得到房主认可，以及合同内容是否违反法律法规的强制性规定。以下从不同角度进行分析：

1. 代签行为的合法性

• 若房主亲属有合法授权：根据《民法典》的相关规定，代理人（中介）在代理权限内以被代理人（房主）名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。因此，如果中介在房主亲属的明确授权下代签合同，且授权范围包括签订买卖合同及确定价格，那么代签行为本身是合法的，合同在形式上有效。
• 若房主亲属无合法授权或超越授权：如果中介未经房主或其合法授权的亲属同意，擅自代签合同，或者虽然获得授权但超越了授权范围（如未授权确定价格），则代签行为可能构成无权代理或超越代理权，此时合同效力待定，需经房主追认后才有效。

2. 买方亲属加价行为的效力

• 若加价行为得到房主认可：在合同签订后，如果买方亲属提出加价，且这一加价行为得到了房主的明确同意，并双方就加价后的价格达成了新的合意，那么可以视为对原合同的变更，合同在变更后继续有效。
• 若加价行为未得到房主认可：如果买方亲属擅自加价，且房主未对此表示同意，那么加价部分对房主不产生约束力。此时，合同中的原价部分仍然有效，但加价部分可能因缺乏合意而无效。

3. 合同内容的合法性

• 无论代签行为还是加价行为，都必须确保合同内容不违反法律法规的强制性规定。例如，合同不得约定非法交易、逃避税收等违法内容。如果合同内容存在违法情形，那么整个合同或违法部分将无效。

4. 实际操作建议

• 核实授权：在签订合同前，务必核实中介的代签权限，确保其获得房主的合法授权。
• 明确价格：在合同中明确约定房屋价格及支付方式，避免后续因价格问题产生纠纷。
• 书面变更：如果需要对合同内容进行变更（如加价），务必采用书面形式，并确保双方签字确认。
• 法律审查：在签订重要合同前，建议咨询专业律师进行法律审查，以确保合同的合法性和有效性。

总结：合同是否有效需综合考虑代签行为的合法性、买方亲属加价行为的效力以及合同内容的合法性。在实际操作中，务必确保所有行为都获得合法授权并符合法律法规的规定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。