调解不成功撤诉是否收费，需分情况讨论：

1. 若调解未成功且未进入诉讼程序即撤诉：

   • 在此情况下，由于诉讼程序尚未正式启动，律师通常不会按照诉讼阶段的标准收取费用。但若律师已提供了调解前的法律咨询、文书准备等前期服务，可能会根据双方事先的约定收取一定的前期费用或咨询费。这些费用通常会在委托合同中明确，建议当事人在委托前仔细阅读合同条款。

2. 若调解未成功但已进入诉讼程序后撤诉：

   • 律师费：根据律师与当事人签订的委托合同，律师费可能按照诉讼阶段的一定比例收取。若合同中明确规定了撤诉情况下的费用处理方式，如“若因故撤诉，已收取的律师费不予退还”或“按实际工作量结算”等，则应遵循合同约定。若合同未明确规定，律师可能会根据已提供的工作量和服务内容，与当事人协商确定合理的费用。
   • 诉讼费：根据《诉讼费用交纳办法》的相关规定，原告在起诉时需要预交诉讼费。若案件在调解不成后撤诉，法院通常会退还一部分诉讼费，具体退还比例可能因地区和法院而异，但一般不是全额退还。例如，有些地区可能规定撤诉后诉讼费退还一半。

法律建议：

• 在委托律师前，务必与律师签订详细的委托合同，明确约定服务内容、费用标准、支付方式以及撤诉等特殊情况下的费用处理方式。
• 若调解不成后考虑撤诉，建议及时与律师沟通，了解撤诉可能产生的费用后果，并根据实际情况做出决策。
• 在处理房产纠纷、行政纠纷等法律事务时，保持与律师的密切沟通，确保自己的权益得到充分保障。

可能后果：

• 若未与律师明确约定撤诉情况下的费用处理方式，可能导致在撤诉时与律师产生费用纠纷。
• 撤诉后诉讼费的退还比例可能因地区和法院而异，需提前了解当地法院的具体规定。

如有任何关于调解、撤诉或费用方面的疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。