租借时间（租赁期限）不能超过100年，实际上根据我国法律规定，租赁期限不得超过二十年。以下是对这一问题的详细解释：
一、法律规定
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”这一条款明确限制了租赁合同的最长期限，旨在保障租赁关系的稳定性和合理性，避免过长的租赁期限可能带来的不确定性和风险。
二、法律解读
租赁期限的限制：法律对租赁期限的限制，是为了平衡租赁双方的利益，确保交易的公平性和稳定性。过长的租赁期限可能导致租赁物价值的变化、市场环境的变动等因素对租赁关系产生不利影响，从而引发纠纷。
超过部分的无效：如果租赁合同中约定的租赁期限超过二十年，那么超出部分将被视为无效。这意味着，双方不能依据超出部分来主张权利或履行义务，法院在处理此类纠纷时，也会依法认定超出部分无效。
续订的限制：当租赁期限届满时，当事人可以选择续订租赁合同。但是，续订的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。这一规定确保了租赁关系的连续性和稳定性，同时也保护了双方的合法权益。
三、实际应用中的指导意义
合同签订：在签订租赁合同时，双方应严格遵守关于租赁期限的法律规定，确保合同内容合法有效。对于长期租赁需求，可以通过分期签订多个不超过二十年的租赁合同来实现，但每次续签都需重新协商并明确租赁条件。
权益保护：作为租户或房东，都应了解租赁期限的法律限制，以便在合同履行过程中维护自己的合法权益。例如，租户可以避免因签订过长租赁期限而承担不必要的法律风险；房东则可以确保租赁合同的合法性和有效性，避免未来可能出现的纠纷。
法律纠纷解决：在发生租赁纠纷时，双方可以依据关于租赁期限的法律规定来寻求法律救济。法院在处理此类纠纷时，也会严格依照法律规定来判断租赁合同的效力和双方的权利义务。
建议：在签订租赁合同时，务必明确租赁期限，并确保其不超过法律规定的二十年。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将竭诚为您提供专业的法律服务。