房贷逾期问题一般由贷款银行或金融机构先行处理，若进入法律程序则可能涉及法院或仲裁机构。具体处理部门和流程如下：
贷款银行或金融机构
房贷逾期后，贷款银行或金融机构是第一处理主体。银行会通过电话、短信、书面通知等方式提醒借款人还款，并可能收取逾期利息或违约金。若逾期时间较短（如30天内），银行通常以催收为主，不会立即采取法律措施。
建议：收到银行催收通知后，应尽快与银行沟通，说明逾期原因并协商还款计划（如延期还款、分期还款），避免信用记录受损。
法院（诉讼程序）
若逾期时间较长（如超过90天），且借款人未与银行达成还款协议，银行可能向法院提起诉讼，要求借款人偿还本金、利息及违约金。法院受理后，会依法审理并作出判决。若借款人仍不履行判决，银行可申请强制执行（如查封、拍卖抵押房产）。
关键点：法院是房贷逾期纠纷的最终裁判机构，其判决具有强制执行力。借款人需重视诉讼程序，积极应诉或与银行协商和解。
仲裁机构（合同约定）
部分房贷合同中可能约定仲裁条款，即双方同意将纠纷提交仲裁机构解决。此时，银行需向约定的仲裁机构申请仲裁，而非直接起诉。仲裁裁决与法院判决具有同等法律效力。
注意：若合同中有仲裁条款，借款人需按约定参与仲裁程序，否则可能丧失抗辩权利。
征信机构（信用记录）
房贷逾期还会影响借款人的个人征信记录。银行会将逾期信息上报至央行征信系统，导致借款人信用评分下降，未来申请贷款、信用卡等可能受限。
建议：即使无法立即还清欠款，也应尽量保持与银行的沟通，避免被认定为“恶意逾期”，以减轻对征信的影响。
总结：房贷逾期初期由银行处理，长期逾期可能进入诉讼或仲裁程序，最终由法院或仲裁机构裁决。借款人应优先与银行协商，同时关注信用记录保护。如有复杂情况（如涉及多笔贷款、担保责任等），可直接向我咨询具体法律方案。