面对强电井被邻居占用且业主不同意的情况，这确实是一个需要妥善处理的问题，因为它不仅关系到您的个人权益，还可能涉及到公共安全和物业管理规定。以下是一些建议，希望能帮助您有效解决这一问题：

一、直接与占用者沟通

首先，您可以尝试直接与占用强电井的邻居进行沟通。礼貌而明确地表达您的担忧和不满，指出强电井作为公共设施，其占用可能带来的安全隐患和违反物业管理规定的问题。尝试通过协商找到一个双方都能接受的解决方案，比如邻居恢复强电井的原状或寻找其他合适的存放物品的地方。

二、与物业沟通与协商

如果直接沟通无果，您应尽快向物业服务企业反映这一情况。物业有责任管理和维护公共设施，确保它们不被非法占用。在沟通过程中，您可以：

• 详细描述问题：向物业说明强电井被占用的具体情况，包括占用时间、占用物品、可能带来的安全隐患等。
• 提供证据：如果可能，提供照片、视频等证据，以便物业更直观地了解问题。
• 要求处理：明确要求物业按照物业管理规约进行处理，恢复强电井的原状。

三、通过业主委员会介入

如果物业未能及时或有效地处理问题，您可以考虑通过业主委员会介入。业主委员会作为业主的代表，有权对物业管理活动进行监督，并可以代表业主与物业进行更有力的协商。您可以：

• 向业主委员会反映情况：详细说明强电井被占用的问题，以及物业的处理态度和结果。
• 请求业主委员会协助：请求业主委员会与物业进行沟通，要求物业采取有效措施解决问题。

四、向相关行政主管部门投诉

如果物业和业主委员会均未能解决问题，您可以向相关行政主管部门投诉。强电井作为公共设施，其占用可能涉及消防安全等违法行为，因此您可以向房地产行政主管部门、消防部门等投诉。在投诉时，您应：

• 准备投诉材料：包括详细的情况说明、相关证据（如照片、视频等）以及具体的诉求。
• 明确投诉对象：指出是物业未履行管理职责，还是邻居非法占用公共设施。
• 跟进投诉进展：保持与行政主管部门的沟通，了解投诉的处理进展和结果。

五、考虑法律途径

如果以上途径均未能解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自身权益。您可以咨询专业律师，了解相关法律规定和诉讼程序，然后向法院提起民事诉讼。在诉讼中，您可以要求占用强电井的行为人停止侵权行为，恢复原状，并赔偿损失。同时，如果物业存在管理疏忽或未履行职责的情况，您也可以将物业列为共同被告。

六、加强与其他业主的沟通与合作

在处理这一问题的过程中，加强与其他业主的沟通与合作也是非常重要的。您可以通过业主群、业主大会等方式与其他业主交流情况，共同表达对强电井被占用问题的关注和不满。集体行动的力量往往更大，能够更有效地推动问题的解决。

综上所述，面对强电井被邻居占用且业主不同意的情况，您应通过多种途径积极维护自身权益。同时，保持冷静和理性，通过合法合规的方式解决问题，是维护自身权益和公共利益的最佳选择。