结论前置：若房贷逾期且尚未办理抵押，可能面临贷款合同违约责任、银行加速到期要求、信用记录受损及后续抵押办理受阻等后果。以下从法律后果、银行措施、信用影响及抵押办理四个角度展开分析：

1. 贷款合同违约责任

根据《民法典》第六百七十六条，借款人未按约定期限返还借款的，应支付逾期利息。若贷款合同中明确约定“抵押登记为放款前提条件”，而您未办理抵押导致银行未放款，可能构成根本违约。此时银行有权：

• 要求提前清偿全部贷款：即使未放款，若合同约定抵押登记是放款条件，银行可主张您未履行先合同义务，要求解除合同并赔偿损失（如已产生的评估费、律师费等）。
• 主张违约金：若合同约定未办理抵押的违约责任（如按贷款金额的5%-10%支付违约金），您需承担该费用。

2. 银行可能采取的措施

• 暂停放款并催告：银行可能书面通知您限期办理抵押登记，逾期未办理的，将停止发放剩余贷款（如分期放款的情况）。
• 宣布贷款提前到期：若合同约定“抵押登记完成前银行有权随时终止放款”，银行可单方解除合同，要求您立即返还已发放款项及利息。
• 启动法律程序：银行可能向法院起诉，要求您履行抵押登记义务或赔偿损失，甚至申请财产保全（如冻结您的银行账户）。

3. 信用记录受损

• 逾期记录上报征信：即使未办理抵押，只要贷款合同已生效且您未按期还款（如未还首期款），银行会将逾期信息报送至央行征信系统，导致您未来5年内难以申请信用卡、房贷等。
• 影响后续贷款：其他金融机构在审批贷款时，会因您的征信污点拒绝放款或提高利率。

4. 抵押办理的后续障碍

• 房产可能被查封：若银行起诉并申请财产保全，法院可能查封您名下房产，导致您无法自行办理抵押或出售房产。
• 强制执行风险：若法院判决您履行抵押登记义务，而您仍拒绝配合，银行可申请强制执行，由法院指定机构完成抵押登记，相关费用由您承担。

建议

1. 立即与银行沟通：说明逾期原因（如资金周转困难），争取延期办理抵押或调整还款计划。
2. 尽快补办抵押登记：若合同未明确约定抵押登记为放款前提，补办后可避免银行主张违约。
3. 保留证据：保存与银行的沟通记录、合同文本等，以备后续争议。

若有进一步疑问（如合同条款解读、应对银行催告的具体策略），可直接向我咨询，我将结合具体合同条款为您分析。