结论：商业用房被诈骗占用期间，房贷的偿还责任原则上仍由房屋所有权人（即购房者或借款人）承担，但具体责任分配可能因案件具体情况和法律程序而有所不同。
一、房贷偿还的基本原则
在商业用房被诈骗占用的情况下，房贷的偿还责任并不因房屋被非法占用而自动转移。根据一般的法律原则，房屋所有权人（即购房者或借款人）与银行之间的贷款合同是独立于房屋占有状态的。这意味着，无论房屋是否被他人非法占用，房屋所有权人都需要按照贷款合同的约定，按时偿还房贷。
二、诈骗占用对房贷偿还的影响及责任分配
诈骗行为的法律性质：
- 诈骗行为是违法行为，诈骗者应承担相应的法律责任。然而，诈骗行为本身并不直接改变房屋所有权人与银行之间的贷款合同关系。
房屋所有权人的责任：
- 房屋所有权人作为贷款合同的借款人，有义务按照合同约定偿还房贷。即使房屋被诈骗占用，房屋所有权人仍需承担还款责任。
- 如果房屋所有权人未能按时偿还房贷，银行有权依据贷款合同采取相应的法律措施，如要求提前还款、加收罚息、甚至通过法律途径追讨欠款。
诈骗者的责任：
- 诈骗者作为非法占用房屋的人，其违法行为可能导致房屋所有权人遭受经济损失。房屋所有权人可以通过法律途径追究诈骗者的民事责任，要求其赔偿因诈骗行为造成的损失，包括但不限于房贷利息、房屋维修费用等。
- 然而，诈骗者的赔偿责任并不直接免除房屋所有权人的还款责任。房屋所有权人仍需先履行与银行之间的贷款合同义务。
特殊情况下的责任分配：
- 如果房屋所有权人能够证明其因诈骗行为而无法正常使用房屋，且该诈骗行为与房贷偿还能力之间存在直接因果关系，房屋所有权人可能可以尝试与银行协商调整还款计划或寻求其他法律救济途径。
- 但这种情况下的责任分配需要具体案件具体分析，且通常需要法院或相关仲裁机构的裁决来确定。
三、建议与措施
及时报警并收集证据：
- 房屋所有权人应立即向公安机关报案，并提供相关证据材料，以便公安机关能够尽快立案侦查并追回被诈骗的房屋。
与银行沟通并协商还款计划：
- 房屋所有权人应主动与银行沟通，说明房屋被诈骗占用的情况，并尝试协商调整还款计划或寻求其他解决方案。
寻求法律援助：
- 如果房屋所有权人在处理此类纠纷时遇到困难或不确定如何操作，可以寻求专业律师的法律援助。律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助房屋所有权人维护自身合法权益。
最后，商业用房被诈骗占用期间，房贷的偿还责任原则上仍由房屋所有权人承担。但房屋所有权人可以通过法律途径追究诈骗者的责任，并尝试与银行协商调整还款计划或寻求其他法律救济途径。如果您在此方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。