假房屋买卖合同银行能查出来。

一. 银行审核流程与手段

银行在审批房屋贷款时，会对购房合同进行严格的审查。这包括核实合同的真实性、合法性以及合同内容是否符合相关规定。具体来说，银行会采取以下措施来查验购房合同的真伪：

1. 合同真实性核查：银行会对购房合同的各项条款、印章、签字等进行细致比对，查看是否存在与真实合同不一致的地方，比如合同格式是否规范、印章是否真实等。

2. 房屋信息核实：银行会通过房产管理部门等渠道核实房屋的真实情况，包括房屋的位置、面积、产权等信息。如果假购房合同中涉及的房屋信息与实际情况不符，很容易被发现。

3. 贷款申请人背景调查：银行会对贷款申请人的工作、收入、信用等情况进行全面调查，若发现贷款申请资料与实际情况存在矛盾或不合理之处，也可能会进一步追查购房合同的真实性。

二. 法律法规与法律责任

根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条，伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的行为，以及伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的行为，均构成犯罪，将受到法律的制裁。制作假购房合同涉及伪造法律文件，是违法行为。

如果银行发现购房合同存在虚假情况，可能会拒绝发放贷款，并对借款人采取相应的措施，如要求借款人提前偿还贷款、追究借款人的法律责任等。此外，借款人还可能面临民事赔偿责任，以及因合同无效而导致的经济损失。

三. 实际案例警示

在实践中，已有因使用假购房合同申请贷款而被查处的案例。这些案例不仅揭示了银行在审核过程中的严格性和专业性，也警示了试图通过虚假手段获取贷款的风险。

• 例如，某借款人伪造购房合同向银行申请贷款，银行在审核过程中发现合同存在多处疑点，通过与房产管理部门核实，最终确认合同为伪造。银行随即拒绝了该借款人的贷款申请，并报告了公安机关。最终，该借款人因伪造国家机关公文罪被追究刑事责任。

我的观点：使用假购房合同申请贷款是极其危险和不负责任的行为。它不仅违反了法律法规，而且会给借款人带来严重的法律后果和经济损失。因此，我强烈建议购房者在申请贷款时务必提供真实、合法的购房合同和其他相关资料，以确保申请的顺利进行和个人的合法权益不受侵害。如有进一步需要，您可以继续咨询我。