违约方在一定条件下可以申请调整违约金，但开发商已知购房者不能继续履约却不采取措施止损这一情况，对违约方申请调整违约金的影响需分情况讨论：

1. 违约金调整的一般原则

   • 根据《民法典》第五百八十五条，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。这意味着，违约方如果认为约定的违约金过高，超出实际损失范围，有权申请调整。
   • 调整的关键在于判断违约金是否“过分高于”实际损失。通常，如果违约金超过实际损失的30%，可能被视为“过分高于”，但具体标准需结合案件实际情况和法院判断。

2. 开发商不采取措施止损的影响

   • 开发商的减损义务：根据《民法典》第五百九十一条，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。如果开发商明知购房者不能继续履约，却未采取合理措施止损（如及时转售房产、减少管理成本等），开发商可能需对扩大的损失自行承担责任。
   • 对违约金调整的影响：如果开发商未履行减损义务，导致损失扩大，违约方在申请调整违约金时，可以主张将开发商未止损的部分损失排除在违约金计算范围外。例如，若实际损失因开发商不作为而增加，违约方可能只需对合理范围内的损失承担违约金责任。

3. 违约方申请调整违约金的具体条件

   • 证明违约金过高：违约方需提供证据证明约定的违约金远高于实际损失（如开发商的实际损失、市场行情、同类案件判决等）。
   • 开发商未止损的证据：违约方还需证明开发商明知购房者不能履约却未采取合理措施（如通知、转售、减少支出等），导致损失扩大。
   • 因果关系：违约方需证明开发商未止损的行为与损失扩大之间存在直接因果关系。

4. 实践中的考量因素

   • 合同约定：如果合同明确约定违约金计算方式或排除调整条款，法院可能优先尊重合同约定，但“过分高于”的条款仍可能被调整。
   • 双方过错程度：法院可能综合考虑双方过错（如购房者违约原因、开发商是否恶意拖延止损等）来决定是否调整及调整幅度。
   • 公平原则：法院会以公平为原则，平衡双方利益，避免违约方因开发商不作为而承担不合理责任。

总结：违约方可以申请调整违约金，但需满足“违约金过分高于实际损失”的条件。如果开发商明知购房者不能履约却未采取措施止损，违约方在申请调整时，可主张排除扩大损失部分，但需提供充分证据证明开发商未履行减损义务及损失扩大因果关系。具体结果需结合案件细节和法院判断。如有进一步疑问，可直接向我咨询。