您好，关于哪些情形需要办理施工许可的问题，根据《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定，以下是需要办理施工许可的详细情形：

首先，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。这是办理施工许可的基本前提。

不过，也存在一些不需要办理施工许可证的例外情况：

1. 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。但需要注意的是，省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对这一限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。

2. 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

除了上述例外情况外，所有应当申请领取施工许可证的建筑工程，在未取得施工许可证前，一律不得开工。同时，任何单位和个人都不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，以规避申请领取施工许可证。

建设单位在申请领取施工许可证时，还需要满足一系列条件，包括但不限于：

• 已经办理该建筑工程用地批准手续；
• 在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；
• 施工场地已经基本具备施工条件；
• 已经确定施工企业，且施工企业具备相应资质；
• 有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格；
• 有保证工程质量和安全的具体措施；
• 按照规定应当委托监理的工程已委托监理；
• 建设资金已经落实，且到位资金符合相关规定；
• 法律、行政法规规定的其他条件。

综上所述，除了特定的小型工程或已按国务院规定批准开工报告的工程外，其他所有房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和配套设施的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，都需要在开工前申请领取施工许可证。希望这个解答能够对您有所帮助。