房屋续签合同且原合同条款不变的情况下，合同可按以下方式撰写：
明确续签意向与合同基础
在合同首部或前言部分，应明确写明“双方基于原《房屋租赁合同》（合同编号：XXX，签订日期：XXX）的约定，经协商一致，同意续签该合同，续签期间原合同条款（除本协议明确修改或补充的内容外）继续有效”。此表述旨在确认续签合同与原合同的关联性，并强调原合同条款的延续性。
续签期限与租金调整（如有）
需明确续签的起止日期，并注明“续签期间，租金标准按照原合同第X条执行，即每月人民币XXX元”。若租金有调整，应在此部分详细说明调整后的金额及支付方式，并确保调整内容符合法律法规及双方协商结果。
其他条款的确认与补充
对于原合同中涉及的权利义务、维修责任、违约责任等条款，若无需修改，可在续签合同中概括性表述为“除本协议另有约定外，原合同中关于双方权利义务、维修责任、违约责任等条款继续有效”。若需对部分条款进行微调或补充，应在此部分详细列明修改内容，并确保修改后的条款不违反法律法规及公平原则。
争议解决与法律适用
应明确约定“因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼”。同时，可约定合同适用的法律，如“本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律”。
合同生效与份数
需写明“本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力”。此条款旨在确认合同的生效条件及份数，确保双方对合同文本的一致性。
示例条款：
“鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：XXX），现因租赁期限届满，双方经协商一致，同意续签该合同，并达成如下协议：
一、续签期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、租金标准：续签期间，租金标准按照原合同第X条执行，即每月人民币XXX元。
三、其他条款：除本协议另有约定外，原合同中关于双方权利义务、维修责任、违约责任等条款继续有效。
四、争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
五、合同生效与份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。”
在撰写续签合同时，务必确保合同内容合法、明确、无歧义，并建议双方在签署前仔细阅读合同条款，如有疑问可向我咨询。