物业搞物业费红黑榜，在符合相关规定和程序的情况下，是合法的。以下从不同角度为你详细分析：

合法性依据

• 地方规范性文件支持：多地住建部门为加强物业服务行业监管，提升物业管理服务水平，出台了关于建立住宅物业服务项目“红黑榜”制度的通知。例如宣城市住房和城乡建设局发布的《关于建立宣城市住宅物业服务项目“红黑榜”制度的通知》，明确规定了“红黑榜”的评定原则、流程以及结果运用等内容。晋城市也根据相关条例，按月动态公布物业服务企业“红黑榜”。这些地方规范性文件为物业费红黑榜的设立提供了政策依据。
• 符合行业监管需求：物业服务与居民生活息息相关，通过建立“红黑榜”制度，可以对物业服务企业的服务质量进行有效评价和监督。对于服务质量好的企业，列入“红榜”给予表彰和奖励；对于服务质量差的企业，列入“黑榜”进行警示和惩戒，从而督促物业服务企业提升服务质量，从源头化解物业矛盾。

评定流程的合法性保障

• 名单初审：属地物业主管部门根据物业服务日常监督管理情况、住宅小区物业服务质量考核测评情况以及街道、社区等提供的日常管理信息等，经初审形成属地住宅物业服务项目“红黑榜”初选名单。这一过程确保了评定依据的充分性和客观性。
• 名单复核：市房地产中心对各地上报的“红黑榜”初选名单进行复核，结合日常督查情况、信访投诉处理情况等，形成候选名单。复核环节进一步保证了评定结果的准确性和公正性。
• 名单公示及发布：市住建局对复核后的“红黑榜”候选名单在部门网站进行公示，经公示无异议后，公开发布全市住宅物业服务项目“红黑榜”名单。公示程序为相关企业和业主提供了表达意见和监督的机会，增强了评定的透明度。

结果运用的合法性体现

• 信用评价加减分：列入“红黑榜”名单的物业服务项目，涉及的物业服务企业，根据相关信用管理办法，在物业服务企业信用评价中进行相应的加减分。这有助于建立完善的物业服务企业信用体系，促进企业诚信经营。
• 评先评优与日常监督：列入“红榜”名单的住宅物业服务项目，在物业服务项目评先评优工作中予以优先考虑；列入“黑榜”名单的住宅物业服务项目，涉及的物业服务企业，属地物业主管部门对物业服务企业法定代表人或项目负责人进行约谈，增加对项目的日常监督检查频次，取消物业服务项目年度评先评优资格。这些结果运用措施既激励了优秀企业，又对问题企业进行了有效约束。
• 清退程序：对于一年内两次及以上列入物业服务项目“黑榜”名单的企业，建议启动物业服务企业清退程序。这是对严重违规企业的严厉惩戒，有助于维护物业服务市场的健康秩序。

注意事项

• 程序合规：物业在搞物业费红黑榜时，必须严格按照相关规定和程序进行评定和公布，确保评定过程的公平、公正、公开。
• 证据充分：在将物业服务企业列入“黑榜”时，要有充分的证据支持，如物业主管部门检查考评结果、业主投诉记录等。
• 结果可诉：如果物业服务企业对被列入“黑榜”有异议，可以通过合法途径进行申诉和维权。

如果你在物业费红黑榜方面还有其他疑问，或者遇到了相关的法律问题，可以直接向我咨询。