楼顶改造漏水责任的归属需根据具体情况判断，物业是否有责任也取决于多种因素，不能一概而论。以下从不同角度为您详细分析：
一、质保期内的情况
如果房屋仍在开发商规定的质保期内（通常屋面防水工程质保期为5年），楼顶漏水问题应由开发商负责维修并承担费用。此时，物业的责任主要是协助业主向开发商反馈问题，并跟进维修进度。
- 案例说明：假设您的新房在交付后第3年出现楼顶漏水，由于仍在质保期内，因此应由开发商负责维修，物业需协助您与开发商沟通。
二、已过质保期的情况
住宅专项维修资金启用
- 条件：对于已成立业主大会并收取了住宅专项维修资金的小区，如果楼顶漏水且经业主大会或相关业主表决通过，可以使用住宅专项维修资金进行维修。
- 物业责任：物业应协助业主办理住宅专项维修资金的申请和使用手续，并组织维修。维修费用从住宅专项维修资金中支出。
- 案例说明：假设某小区交付使用超过5年，楼顶漏水，经业主大会决定使用住宅专项维修资金进行维修，此时物业需负责申请和使用资金的流程。
未交存住宅专项维修资金
- 共有部分维修：如果楼顶作为建筑物的共有部分漏水，且小区未交存住宅专项维修资金，那么维修费用应由整栋楼的全体业主共同承担。
- 物业责任：物业可组织业主协商维修方案和费用分摊事宜（如按房屋建筑面积比例分摊）。
- 案例说明：假设老旧小区无住宅专项维修资金，楼顶漏水影响多层业主，此时物业需组织业主共同分担维修费用。
- 个别业主过错导致：如果楼顶漏水是由个别业主不当行为造成（如违规搭建破坏防水层），则由该业主承担维修责任和费用。
- 物业责任：物业应及时制止不当行为，并要求责任人修复损坏部分。
- 案例说明：假设业主张某在楼顶违规搭建阳光房导致漏水，张某需承担维修费用并恢复楼顶原状，物业需监督其执行。
三、物业有责任的情况
未尽到监督管理义务
- 情况分析：根据物业服务合同的约定，物业对房屋装修负有监督管理的职责。如果物业未能按照合同约定，对楼顶改造行为进行必要的监督和管理（如未审核改造方案、未检查施工人员资质、未定期巡查改造现场等），导致未能及时发现和制止可能引发漏水的不当改造行为，物业应当承担相应的责任。
- 法律依据：《物业管理条例》第四十六条规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，并在发生安全事故时采取应急措施并报告有关行政管理部门。
未及时处理或维修公共部分
- 情况分析：若漏水是由于公共部位（如共用管道、共用屋顶等）的问题导致的，且物业没有及时进行维修和处理，物业需要承担责任。例如，公共排水管道因年久失修破裂导致漏水，而物业此前未进行定期检查和维护，这种情况下物业存在过错。
- 法律依据：《物业管理条例》第五十五条规定，物业存在安全隐患时，责任人应当及时维修养护。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
四、物业无责任的情况
改造行为符合规定且非公共部位问题
- 情况分析：如果楼顶改造行为符合相关规定和标准，不存在违规操作，且漏水是由于业主自身专有部分（如自家在楼顶私自加建的部分防水层失效）导致的，与公共部位无关，那么物业一般不需要承担责任。因为物业无法对业主专有部分的改造和使用进行过度干涉，只要尽到了一般的告知和提醒义务即可。
- 法律依据：《民法典》第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利不得危及建筑物的安全或损害其他业主的合法权益。
不可抗力或第三方原因
- 情况分析：如果漏水是由于不可抗力（如地震、台风等自然灾害）或第三方原因（如市政供水管道破裂导致水压异常等）造成的，且物业在事件发生后及时采取了合理的措施进行处理，那么物业通常不需要承担责任。
- 法律依据：《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
总结与建议
楼顶改造漏水的维修责任归属复杂多变，需根据实际情况判断。建议您在遇到此类问题时，及时与物业沟通并查明原因，以便明确责任并采取相应措施进行处理。同时，物业公司也应积极履行职责，协助业主解决问题。如果您在处理过程中遇到法律难题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。