结论：女方房产证单独所有，起诉离婚时房产是否分给男方需视具体情况而定，原则上若房产为女方个人财产则归女方，但存在特殊情况男方可能获得补偿。以下是详细分析：
一、房产为女方婚前个人财产的情况
若该房产是女方在婚前购买，且房产登记在女方一人名下，那么根据法律规定，这属于女方的婚前个人财产。在离婚时，该房产原则上归女方所有，不参与夫妻共同财产的分割，男方无权要求分割该房产。
二、房产为婚后由女方父母明确赠与女方个人的情况
如果房产是婚后由女方父母明确赠与女方个人的，并且有相关证据（如赠与合同、遗嘱等）证明这一点，那么该房产也属于女方的个人财产。在离婚时，同样归女方所有，男方无权分割。
三、存在共同还贷等特殊情况
共同还贷部分及增值补偿：
- 若房产虽登记在女方一人名下，但婚后双方共同偿还了房贷，那么对于共同还贷部分及对应的房屋增值部分，男方有权要求补偿。
- 计算补偿款时，一般先确定共同还贷金额，再结合房屋增值率算出增值部分，然后按照一定比例给予男方补偿。具体比例可由双方协商，协商不成则由法院根据具体情况判定。
- 计算公式示例（假设共同还贷金额为X，房屋增值率为Y，补偿比例为Z）：
- 增值部分 = X × Y
- 男方应得补偿 = 增值部分 × Z
房产虽登记在女方名下但实际为夫妻共同财产的情况：
- 若此房产虽登记在女方单独名下，但却是婚后双方共同出资购买，只是登记存在瑕疵等特殊情况，法院可能会根据实际出资情况、双方对房产的贡献等因素综合判定。
- 若认定为夫妻共同财产，则会进行分割。一般可能会考虑房屋实际使用情况等，酌情确定一方给予另一方相应补偿，或者房屋归一方所有，给予另一方房屋价值一定比例的补偿款。
四、法律建议
- 在处理离婚房产分割问题时，建议双方首先尝试通过协商解决，以减少诉讼成本和时间。
- 如果协商不成，可以寻求法律帮助，通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，应提供充分的证据来支持自己的主张。
- 无论采取哪种方式解决，都应确保自己的行为符合法律规定，避免因不当行为而损害自己的合法权益。
总结：女方房产证单独所有，在起诉离婚时房产的归属并非绝对。它取决于房产的取得时间、出资情况以及是否存在共同还贷等特殊情况。因此，在处理此类问题时，应综合考虑各种因素，并依据相关法律法规进行合理判断。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。