若担保协议书中的担保内容并非真实的投资，您应当采取以下措施来应对：

1. 核实担保协议的真实性：

   • 首先，您需要仔细审查担保协议书，确认其中所描述的投资项目、金额、期限等关键信息是否真实存在，以及是否与您实际了解的情况相符。
   • 如果发现担保内容与实际情况不符，或者存在虚假陈述，您应当立即收集相关证据，如合同、交易记录、沟通记录等，以证明担保协议的不真实性。

2. 与担保人沟通：

   • 在确认担保协议不真实后，您应当尽快与担保人进行沟通，明确告知其担保内容的不真实性，并要求其解释原因或提供解决方案。
   • 如果担保人承认担保内容不真实，并愿意承担相应责任，您可以与其协商达成和解，如修改担保协议、提供新的担保等。

3. 考虑法律途径：

   • 如果担保人拒绝承认担保内容不真实，或者拒绝承担责任，您应当考虑通过法律途径来维护自己的权益。
   • 您可以向法院提起诉讼，要求确认担保协议无效或撤销担保协议，并要求担保人承担相应的法律责任，如赔偿损失等。
   • 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明担保协议的不真实性，以及您因此遭受的损失。

4. 注意法律风险：

   • 在处理此类问题时，您需要注意法律风险，避免因为不当行为而引发新的法律纠纷。
   • 例如，在未经法院确认的情况下，擅自修改或撤销担保协议可能会引发新的法律问题。因此，在采取任何行动之前，您应当咨询专业律师的意见。

5. 预防未来风险：

   • 为了避免未来再次发生类似问题，您应当加强对担保协议的审查和管理。
   • 在签订担保协议之前，您应当对担保人的信用状况、还款能力等进行充分调查，并确保担保协议的内容真实、合法、有效。
   • 同时，您还可以考虑在担保协议中增加违约条款和争议解决条款，以明确双方的权利和义务，并在发生争议时提供有效的解决途径。

若因担保协议不真实而引发法律纠纷，您可能面临的法律后果包括：

• 如果法院认定担保协议无效或撤销担保协议，您可能无法获得预期的担保权益。
• 如果担保人因此遭受损失，并证明该损失与您的行为有关，您可能需要承担相应的赔偿责任。
• 如果您的行为构成欺诈或其他违法行为，您还可能面临刑事责任的追究。

建议您在处理此类问题时保持谨慎态度，并在必要时寻求专业律师的帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。