共有人对拍卖房产分割存在异议时，可以撰写一份正式的异议书来明确表达自己的立场和诉求，以下是一份异议书的基本框架和要点：

异议书框架

1. 标题：

• 明确为“房产拍卖分割异议书”。

2. 异议人信息：

• 姓名、性别、民族、出生年月日、住址、公民身份号码。

3. 申请执行人/被执行人信息（如适用）：

• 若涉及执行程序，需列出申请执行人和被执行人的相关信息。

4. 异议事项：

• 明确请求中止对特定房屋（详细地址）的拍卖程序。
• 阐述异议人对该房屋拥有的合法权益，如共有权、部分所有权等，并附上相关证据（如购房合同、共有权证明等）。

5. 异议理由：

• 程序瑕疵：指出拍卖程序中存在的程序问题，如未依法通知所有共有人、拍卖公告发布不规范、评估价格不合理等。
• 实体权益受损：说明拍卖行为如何损害了异议人的实体权益，如拍卖价格低于市场价值、未考虑共有人的优先购买权等。
• 法律依据：引用相关法律法规，如《民事诉讼法》、《拍卖法》中关于拍卖程序、共有权保护的规定，来支持自己的异议。

6. 请求与结论：

• 基于上述事实和理由，请求法院中止对该房屋的拍卖程序，并保护异议人的合法权益。
• 异议人签名及日期。

异议书示例

房产拍卖分割异议书

异议人：[异议人姓名]，[性别]，[民族]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，公民身份号码：[身份证号码]。

申请执行人/被执行人（如适用）：[相关人员姓名及信息]。

异议事项：
请求中止对位于[房屋具体地址]的房屋的拍卖程序。

异议理由：

## 一、本人作为该房屋的共有人，享有合法的共有权，但此次拍卖程序未依法通知本人，侵犯了本人的知情权和参与权。


## 二、拍卖公告发布不规范，未充分披露房屋的真实情况，导致潜在买受人无法准确了解房屋价值，可能损害本人的利益。


## 三、根据《民事诉讼法》及《拍卖法》的相关规定，拍卖程序应当公平、公正、公开，且应保护共有人的合法权益。此次拍卖行为存在程序瑕疵，且可能损害本人的实体权益。


请求与结论：
基于上述事实和理由，本人特向贵院提出异议，请求中止对该房屋的拍卖程序，并保护本人的合法权益。

此致
[执行法院名称]

异议人（签名）：[异议人姓名]
[日期]

注意事项

1. 证据充分：在撰写异议书时，务必附上相关证据来支持自己的异议，如购房合同、共有权证明、拍卖公告截图等。
2. 法律引用准确：引用法律法规时，要确保条文的准确性和适用性，避免引用已废止或不适用的条文。
3. 语言清晰：异议书应当语言清晰、逻辑严谨，避免使用模糊或歧义的表述。

在撰写和提交异议书的过程中，如果遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。