结论前置：老个人外债是否会查封共同房产，需分情况讨论，具体如下：

1. 若债务被认定为个人债务
   根据《民法典》第1064条，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。此时，债权人仅能要求债务人以个人财产偿还，原则上不得查封共同房产中属于配偶的份额。但需注意：若债务人将个人财产转移至共同房产中（如用个人收入购房但登记为共有），债权人可能通过诉讼主张撤销该转移行为，进而申请执行房产中债务人的份额。

2. 若债务被认定为共同债务
   若债务用于夫妻共同生活、共同生产经营（如家庭经营企业负债），或配偶事后追认（如签署担保文件），则属于共同债务。此时，债权人可申请查封共同房产，并要求以房产整体价值偿还债务。即使房产登记为按份共有，法院也可能基于债务性质强制处置整个房产，但处置后需保留配偶应得的份额。

3. 特殊情形：房产登记与实际权属不一致
   若房产虽登记为共同共有，但实际由一方父母全额出资且明确赠与一方（如通过书面协议约定），则可能被认定为个人财产。此时，债权人不得查封该部分财产。但实践中，此类认定需严格证据支持，否则法院可能倾向于保护债权人利益。

实务建议：

• 若您面临此类风险，建议立即梳理债务性质（是否用于共同生活）、房产出资来源及登记情况，并保留相关证据（如转账记录、赠与协议等）。
  
• 若房产已被查封，可依法提出执行异议，主张排除对配偶份额的执行。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体案件细节。