修改买房合同是否犯法，取决于修改行为是否符合法律规定及合同约定。以下从合法与非法两种修改情形进行详细分析：

一、合法修改合同的情形

1. 经双方协商一致：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人协商一致，可以变更合同。在买房合同中，如果买卖双方基于平等、自愿、公平的原则，就合同的修改达成一致意见，并以书面形式或其他符合法律规定的形式确定下来，那么该修改即为合法有效，不构成违法。例如，因市场价格波动，买卖双方协商调整房价，并签订补充协议，此行为受法律保护。

2. 确保修改内容合法：

   • 即使双方协商一致更改了合同，也必须确保更改后的内容符合相关法律法规的规定，如房地产管理法规、税收法规等。否则，合同可能因违反法律法规而导致无效或产生其他法律后果。

二、非法修改合同的情形

1. 擅自修改合同：

   • 如果一方未经对方同意，擅自修改合同内容，这属于违约行为。擅自修改的部分对另一方没有法律约束力，且擅自修改方需承担违约责任。例如，卖方在未经买方同意的情况下，擅自改变交房时间或房屋质量标准，买方有权要求按原合同履行或追究卖方的违约责任。

2. 涉及犯罪的情形：

   • 合同诈骗：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为构成合同诈骗罪。若擅自修改买房合同关键条款，如房屋价格、交房时间等，以骗取对方财物且数额较大，则可能触犯此罪名。
   • 其他犯罪行为：如利用修改合同的便利，进行贪污、受贿等犯罪活动，也将受到法律的严惩。

三、法律建议与后果

• 法律建议：在修改买房合同时，务必遵守相关法律法规和合同约定，确保行为的合法性和有效性。如有疑问或纠纷，建议及时向我咨询，以获取准确的法律意见和帮助。
• 法律后果：非法修改合同可能导致合同无效、承担违约责任，甚至触犯刑法，面临刑事处罚。因此，务必谨慎对待合同修改事宜。

举例说明：假设买方和卖方签订了一份买房合同，约定房价为100万元。后因市场价格上涨，卖方未经买方同意，擅自将房价修改为120万元。此行为即属于擅自修改合同，对买方没有法律约束力。买方有权要求按原合同履行，即支付100万元房价。若卖方坚持要求买方支付120万元，买方可以拒绝，并有权追究卖方的违约责任。

如有任何关于买房合同修改的法律问题，欢迎直接向我咨询。